股市震荡楼市引来“白银时代” A股明年在1800左右；若较为乐观，可能在2800到3000点
每经记者 徐杰 发自杭州
弹指一挥间，十年过去了，股市又回至原点。
“老股民必须把‘情系6000点’忘掉，把心里的帐户全部关上。”面对目前最牵动人心的中国股市，戴志敏安慰台下的股民，“明年重新做投资者，重新开一个银行账号”。
2011年，美欧债务危机不断恶化、欧美各国经济增长陷入困境，而中国并未独善其身，股市风云密布，触目惊心。接下来的2012年，世界及中国经济前景是否会柳暗花明？笼罩在股市上的“乌云”会不会消散？调控已超过一年的楼市政策是否会现“松动”？
由《每日经济新闻》报社主办，九牧王股份有限公司协办的“2011年度投资巡回论坛”昨日（12月16日）在杭州绿城·玫瑰园度假酒店举行。来自浙江大学、上海交通大学、浙商证券多位资深财经学者和券商业人士汇齐聚一堂，畅言2011年宏观经济、楼市及股市，展望未来发展的趋势。
与会专家认为，2011年，中国的经济是有惊无险，受外部因素，目前中国不确定因素较多，欧债危机将继续影响中国的经济，股市，悲观在1800点左右，乐观则在2800—3000点，而楼市则从“黄金时代”过渡至“白银时代”。
宏观经济复杂
当前我国经济增速放缓、投资的困难、物价上涨、外需下降，明年中国经济政策的走向受到万众瞩目。面对不断恶化的美欧债务危机、欧美各国经济增长陷入困境，中国经济能否在乱局中独善其身？在转变经济增长方式，调整经济结构的方针指引下，中国经济明年能否继续保持稳健的增长？
上海交通大学经济学院院长陈宪表示，2011年，中国的经济是有惊无险，主要是通胀问题，2012年如果没有2008年的外部冲击，中国的经济增长还是和和通胀都是相对平稳的。GDP增长将比2011年9.3%左右略低，在8.5%到9.8%之间。测算表明，8%到9%是中国经济今后一个时期的潜在增长率水平。这个水平不仅对稳定增长有利，亦将有助于结构调整。CPI将在2011年下半年逐步回落的基础上，保持在4.0%到4.5%的水平上，这是中国经济和社会目前可以接受的通胀水平。
陈宪认为，现在宏观经济比较复杂，不确定性特别多。中国的目前很大的不确定性来自发达经济体。
对于欧债危机蔓延下的金融市场，浙商证券研究所副所长詹诗华认为，如果欧元区不解体，未来欧洲债务的危机影响整个中国的经济。
詹诗华称，欧元区明年将迎来两次还债高峰：一次是2012年2月份到5月份，是2500亿欧元。2012年6月份到10月份是2600亿欧元。 2012年开始欧元区资金需求大增。后年到15年16年都是比较高的，整个欧债的问题不是一年可以解决的，也不是一次峰会可以的，经济是三到五一个慢慢修复的过程。
“白银楼市”
对于楼市，中国指数研究院副院长陈晟认为，今年最核心就是限购政策，限购在特大型城市是不会退出的，而且是长期化和常态化，限购不退出不是为了限价，而是为诚实的发展。看着目前的态势，限购退出的可能性很难。目前政策层面最核心的就是限购。
陈晟认为， 现在市场参与的各方，现在最难过不是开发商，而是地产政府。银行整体的日子还可以，明年针对首套房贷利率会下调的。明年的限购政策在不取消的情况下，房地产投资将出现较大下滑。
股市“乌云密布”，楼市亦是如此。陈晟称，经系列房地产调控措施，尤其是限购使房价已经出现了拐点；使得购买的流动性下降，以及供应链加大，“房产税正在试点，两年之内全国推开可能性不大”。
陈晟分析，目前整个土地的市场一直在加大，保证我们房价还可以稳定的主要的原因，“黄金十年已经结束了，白银已经来临了”。以房地产作为使用价值的，园区地产，商业地产、工业地产、民生地产都是有机会的。
纠结股市
浙江大学经济学院金融系教授、浙大证券与期货研究所所长戴志敏认为， 股市的涨跌是股市上多种力量博弈的结果，要想测准各股市的股价就相当于想测准某个人的心事，非常困难，但并不等于束手无策。中国股市不能变成融资者的天堂，投资者的坟墓，股市的政策应该让投资者赚钱，而不是赚投资者的钱币，这才是股市健康的根源。
A股市场的冬天有多远？浙商证券资深投资顾问朱雍利认为，真正牛市股市的拐点，还是需要等待，至少在一段时间内，看不到。 从行业选择来说，有五种变化，包括转型背景（来自于通胀前景与资源价值）、发展模式（从出口导向到进口替代）、社会变迁。（中产阶层扩大与内需扩张）、科技动力、制度动力（大服务业的远景空间）
朱雍利表示，这个冬天非常长，但是从现在看，这个市场在需求落下的过程，这个过程不会太远，中国经济是否可以差距中短期向上的动力，如果没有的话，这个“市场的右脚”还是很难，所以大家投资市场要谨慎。
朱雍利补充，中国出口导向产能已经达到巅峰，今后进入进口替代发展战略阶段，产业发展的质量将比数量更重要。行业推荐包括食品饮料、服装、商业服务中的大众品牌等。
戴志敏悲观预测，A股明年在1800左右；若较为乐观，可能在2800到3000点，明年的第一季度不会太好，总体价值会往往下降。
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