调控不动摇 地产股领跌

每经记者 王海慜 宋思艰

针对前期市场对明年房地产调控或放松的预期，12月9日中央政治局会议表示，“要坚持房地产调控政策不动摇”。昨日大智慧地产股指数下跌2.63%，个股亦全线下跌。

爱建证券分析师左红英向 《每日经济新闻》记者表示，现在业内普遍看法是，明年二季度前调控会比较严；二季度后，随着房地产投资增速降到较低水平，政策可能会有局部的调整，但不会有方向性改变。

事实上，开发商对调控继续从严也已有心理准备。渣打银行近期的一项调研发现：国内开发商对近期政策放宽已经不抱什么希望，他们认为紧缩的楼市政策至少到2013年前不会出现重大变化，“为了保证调控的成果，政策应该会有比较长的延续性，”招商地产董秘刘宁近期曾公开表示。

昨日，万科A（000002，收盘价7.30元）、保利地产（600048，收盘价9.77元）跌幅超过3%，金地集团（600383，收盘价4.57元）更是出现5%以上的跌幅。

为什么管理层要坚持对房地产进行调控呢？莫尼塔地产研究员王沛对记者表示，现在的保增长和2008年的保增长是不一样的，2008年面临的是全球经济下滑，而管理层对目前国内经济增长应该仍有信心，因此对地产继续调控既是坚持走经济转型和调结构的道路，同时也是留下进行反向调控的手段，“如果真的明年出问题了，放松地产这张牌才会打出来”。