蒂姆·沃特：现在是投资美国商业地产的好时机

每经网12月11日深圳电 每经记者 邓莉苹 发自深圳

目前中国的投资市场，股市不景气，楼市的“冬天”好像也还没过去，还有哪些地方可以投资成了很多人关注的话题。蒂姆·沃特日前提出了一个新的投资方向，那就是美国的商业地产。在12月10日举行的2011年沃特金融峰会上，美国沃特财务集团主席兼首席执行官蒂姆·沃特发表主题演讲，他认为，“现在是（投资美国商业地产的）天赐良机，在过去70多年当中这是非常好的机会。”

他表示，美国现在的GDP大概是增长2.5%，在今后几年都会在3%—4%区间的增长。从历史的角度上来说，这种增长的速度是比过去15、20年的速度平均要低一点，所以预计美国经济（虽然）不会大幅增长，至少是保持稳定的增长。

他进一步分析认为，美国的经济70%是来自零售的销售。而美国已经从衰退恢复了消费，但是地产还没有恢复，地产没有恢复的话就给带来了购买的良机。

他表示，（美国商业地产）现在价格已经降得非常低了，而且看到新建的商业地产还没有出来，在这种情况下，可以看到总体的经济虽然并不是非常的出色，但是至少在未来整个经济在美国还是会稳步的提升。

他同时表示，美国的经济主要是依靠零售行业，现在已经是回到了危机之前的增长速度。而且目前美国负债的成本也是比较低的，所以在这种情况下，也可以锁定长期的低利率，现在是比较低的，未来利率可能会增长。

“我们要在恰当的时间出售、购买，我认为现在就是非常好投资的时间点。”他表示。