扭亏现生机 深国商拟9000万出售子公司股权

每经实习记者 曾剑

深国商（000056，收盘价14.92元）已进入A股市场多年，但近年来却以一年微亏一年微盈的方式保壳到现在。公司今又现危机，由于去年巨亏，今年前三季度又持续亏损。如果年底状况仍未好转，公司明年将面临被“*ST”，届时将严重影响到资金吃紧的深国商进行融资。

不过，情况今突显转机。公司今日公告表示，拟出售旗下子公司深圳市深国商商业管理有限公司（以下简称商业公司）全部股权给深圳市南湖置业有限公司（以下简称南湖置业）。《每日经济新闻》记者注意到，若此次交易顺利实施，或将给深国商今年扭亏带来一线光明；而凭借出售资产的方式保壳在深国商历史上曾多次出现。

卖地换来生机

深国商公告称，为盘活资产，集中资源做好公司核心项目。公司拟采取协议转让的形式以9000万元的价格将全资子公司商业公司全部股权转让给南湖置业。经相关机构评估，截至10月31日，商业公司的资产总额为3129.28万元，负债72.83万元，净资产（股东全部权益）3056.45万元、营业收入为0元、净利润为-5.19万元。

乍一看，似乎商业公司不值9000万元这个价，不过公司真正的资产是一块土地。

资料显示，商业公司主要资产为持有深圳市龙岗国商企业有限公司（以下简称龙岗国商）75%股权，而龙岗国商拥有位于深圳市龙岗区布吉镇坂田村牛古岭10.01万平方米土地的使用权。该地块使用土地年限剩余30.5年，目前尚未开发。评估机构对这块地评估值达到1.12亿元。

交易双方约定，协议经深国商股东大会审议通过后5日内，南湖置业应向深国商支付6300万元，剩余股权转让2700万元则需在6个月内付清。

《每日经济新闻》记者发现，深国商今年前三季度亏损约2736.04万元，正处于年底扭亏关键时候。但公司主营业务并不给力，主要运营项目“晶岛项目”迟迟未能有进一步的进展。公司想要靠经营业绩扭亏，相当困难。这笔交易款对深国商来说就像是一场及时雨，无疑降低了公司扭亏的难度。

故技重施

令人称奇的是，在深国商的经营历史上，其正是靠着出售资产，才能在保壳战中一次次惊险获胜。

公开资料显示，自2005年开始，深国商经营陷入困境，难以从银行贷款，公司资金吃紧。公司在2005年勉强盈利700.15万元，而紧接着的2006年亏损1147.99万元。不过在2007年度公司却盈利5150万元，主要原因就是其以8708万元转让了持有的深圳市国际商场的部分股权，此项为其带来约8500万元的收益。2008年深国商又亏损2549.17万元，紧要关头，公司又出售了所持有的木头龙小区员工宿舍、国企大厦部分物业，再次实现扭亏。

如今，这种情况似要再次出现。