谢国忠：房地产泡沫下半年就会破灭

　　每经网11月11日北京电 每经实习记者 杨柳晗 发自北京

　　著名经济学家谢国忠11日在2011财新峰会上表示：“现在中国的房地产泡沫是爆了。去年我认为房地产会拖到2012年才会倒，今年上半年我改变了我的看法，预计下半年就会破灭，我看到货币政策不会放松。”

　　他分析说，“上半年没有倒的原因是开发商利用了其他行业融资，比如说物流、建筑公司，任何和房地产开发商做生意的都变成了融资平台。因为这个，使房地产业在销售不好，信贷紧张的情况下维持到今天。但是现在能够借给动产商的资金已经借完了，没有能力了，所以房地产要出现大幅度下降是必然的。”

　　同时，他还认为，“房地产泡沫爆了，对中国经济长远来说是大好事，它对需求产生的影响像减税一样，老百姓买不起房子产生恐惧感就不敢花钱，如果房价掉下来以后对国家经济的影响是好事。所以渡过未来比较困难的六个月，中国以后经济还是好的。”

　　他还说，“中国经济这几年搞不好就是房地产引起的，中国的制造业大而不强，这个问题怎么引起的，所有人都想把制造业做大，用这个做平台融资，融资以后就搞房地产。”

　　至于房地产企业倒闭危机出现之后政府的反映如何，他认为：“中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候，政府怎么考虑，是不是救呢？如果救的话对中国经济长期来说就是负面的。大家都搞金融融资，经济怎么朝前走？本来房地产企业的倒闭是金融引起的，并不是实业引起的，实业倒闭可以马上转手，财务上面的问题可以花一点时间解决，所以对经济的影响是有限的，实体经济可以照样运转。”