地王项目半价大甩卖

日前，润枫领尚售楼处一名工作人员向记者介绍，该楼盘旗下的17、18两栋楼将于9月初预售，均价在1.5万元/平方米左右，起价为1.3万元/平方米。

该工作人员补充说，如果目前意向客户交纳两万元意向金，开盘时还可享受总价9.8折的优惠。到时若以全款买房，还可折上再折，再享受9.8折优惠。

北京市房地产交易管理网上的数据显示，该楼盘17、18两栋楼合计提供房源234套，预售均价分别高达25903元/平方米和27919元/平方米。如对比目前约15000元/平方米均价，如今降价幅度高达万元以上。

值得注意的是，润枫领尚的最特别之处在于其身上的地王印记。

2009年9月30日，北京润兴伟业房地产开发有限公司与北京重厦房地产开发有限公司联合体以15.3亿元总价，击败万科、北京首开、保利、北京城建、远洋等知名房企，拿下此地块，楼面价为6746元/平方米，溢价193%。如果以15000元/平方米的预售均价计算，目前该楼盘地价成本已高达预售价的近45%。

据悉，目前北京上市的地王项目中，地价都是主要成本。中海九浩苑的楼面价高达17153元/平方米，数据显示，该楼盘于5月22日推出的一批房源，成交均价为32865元/平方米，地价占成交均价的近52%。中信新城的楼面价为13396元/平方米，截至昨日的成交均价为23055元/平方米，地价成本占近58%。

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