而对于日前媒体报道的“十家信托公司房地产信托业务被叫停”，银监会相关人士告诉记者，并未叫停房地产信托业务。之前，银监会两次对媒体公开表示，对于信托公司的房地产信托业务要求并无新的变化。
一位信托公司负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时称，控制房地产信托发展节奏，意味着规模可能会受到限制，但这也正是可以促进信托公司走出房地产领域，走向多元化的一个契机。
控制房地产信托发展节奏“‘窗口指导’的这份文件当中，并没有提及相关规模控制的内容，也没有叫停房地产业务，只是说信托公司发展房地产信托的这种节奏要控制一下，这也相当于是一种风险提示。”一位大型信托公司人士告诉《每日经济新闻》记者。
根据普益财富统计数据显示，今年4月份新发行的信托产品中，有57款产品投资于房地产，占比为23.27%，比3月份上升27个基点。新发行的各期限房地产信托产品预期收益均高于市场的平均值，尤其是3年以上的房地产信托产品，其预期收益率均达到15%。同时，就在上周，新发的房地产信托产品占比也达到了47.83%。
“监管层此次控制的规模，主要在于房地产贷款类产品的发行，而对于股权类房地产信托产品的发行并没有限制。”文章开头的信托公司负责人对记者称，某些信托公司房地产业务仍然是最大的一块，甚至超过60%，房地产业务规模控制对这部分信托公司而言，必然带来很大的冲击。
根据信托业协会的统计数据，截至今年一季度末，按照信托公司资金投资方向，投向房地产领域的余额为4868.88亿元，占比达到15.58%，仅次于基础产业投资。今年累计新增投资房地产的信托资金规模为710.98亿元。
上述大型信托公司人士分析认为，银监会之前发放的《信托公司净资本管理办法》，已经让很多信托公司减少了风险系数较高的业务，其中房地产业务的风险系数也较高。“我认为，只要不出事，控制好风险，监管层也不会说将房地产信托业务的路堵死。只不过，风险管控会更趋严格。”
该人士也坦言，随着银行的资金收紧，房地产信托也成为了房地产商融资的一个突破口，而在议价能力上较以前强很多，收益率也相对高一些，这也是今年以来房地产信托有所回暖的原因之一。
窗口指导未涉及保障房信托根据信托公司人士的介绍，在监管层此次房地产信托“窗口指导”文件中，并未对投资保障房的业务提出相关要求。
根据用益信托的数据显示，今年1～5月，共有9家信托公司发行了21款保障房集合信托项目，发行规模为65亿元，其投资方向为安居工程和棚户区改造。而去年一年保障房信托的发行量仅为23款，发行规模为70.79亿元。
尽管今年以来，信托市场凸显出对保障房的投资兴趣。但是在上述信托公司负责人看来，保障房是为信托公司打开了大门，但是信托公司愿不愿意进去还是一个问题。“因为确实赚不到钱。”他坦言。
数据显示，去年至今年发行的保障房信托产品的预期年收益率基本上都在8%以上，最高的预期收益率也超过10%。
北京信泽金理财顾问有限公司总经理王巍在接受《每日经济新闻》记者采访时分析认为，保障房肯定是一个大蛋糕，但是由于类别较多，再加上对于资金的投入还没有一个具体的方案落实，并且信托公司也只是保障房融资的一个小众市场，所以目前很多信托公司也不太愿意参与进去。
酝酿多元化转向“其实早就该转向了！”上述信托公司负责人在谈及信托公司未来发展的趋势称。该负责人口中提及的“转向”正是指从房地产业务为主导的模式转向多元化。
该负责人表示，“现在有那么多从低风险到高风险的投资，为什么就一定要盯住房地产市场呢？再加上房地产市场调控的北京，信托公司早就该转向了。我们从3年前开始，就在做转向工作，主要是往私人银行方面转，做高端的财富管理。”
银监会非银部主任柯卡生曾表示，今后将力争在3~5年内使信托公司盈利模式有较大转变,真正体现信托原理，充分发挥信托功能，发展成为面向合格投资者、主要提供资产管理、投资银行业务等服务的专业理财机构。
王巍告诉记者，其实目前已经有很多信托公司在酝酿更加多元化的业务，可能会在人才的配置上面存在些压力，但这是一个趋势。
王巍分析，目前信托公司转向主要有三个方面的趋势，首先是有高附加值的产业，如矿产、能源等项目，其次则是非上市公司的股权投融资或者定向增发，另外还有一些细分市场的深入发展，比如准金融业务领域，小额贷、消费金融等方面。
上述信托公司人士也表示，多元化其实不是如想象的那么简单，尽管的确有足够的市场可以让信托公司去投资，但是受很多条件限制，需要慢慢转型。
“目前控制房地产信托产品的发展，对信托整个行业有较大的负面冲击。因为房地产信托业务的规模占比不大，但其利润贡献率较高，存量较大，完全有能力支撑信托公司2～3年的转型过渡期。”王巍向记者表示。
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