每日经济新闻

    调控向左 高端向右

    2011-05-26 02:04
    潘英甫

      调控对高端物业,杀伤力似乎没有一般人想象中那么大。

        调控数月,一线城市高端物业表现虽不尽相同,但房价并未下跌,甚至出现微幅反弹。成都市场的高端物业买家由观望到心动,再到行动。逐利的资本不会轻易放过每一次赚钱的机会!

        高端物业何以成为调控的避风港?

        因为高端物业买家,大多非富即贵,在实体经济不景气的窘况下,他们知道房地产可能有泡沫,但深知其他产业风险更大。

        因为高端物业买家,购房款只是其财富中很小的部分。人若非富,眼下借钱炒房做发财梦,可能是妄念;但对于富人而言,这是资产配置!

        因为高端物业买家,承受得起房价的波动。经验或教训告诉他们,股票、石油、黄金、企业、金融衍生品,其波动无一不大于房地产。相较之下,即便泡沫破灭,高端物业亦非财富缩水的重灾区。

        因为高端物业买家,知道成都意味着什么。未来10年,成都将成为世界经济增长最快的城市之一,城市价值将急速提升。从内城望外城,如登泰山而小天下,房价以高制低;而在成都三环外房价过万的时候,由外城而窥内城,如同再起金字塔,房价以低托高,更高的价格底部已然筑就。

        因为高端物业买家,他们对“金钱永不眠”的理解,来自于华尔街的阴谋与阳谋,来自于市场的恶战,也来自于“巴比”的慈善晚宴。对他们而言,货币战争已非传说,而是亲身体验。

        因为高端物业买家知道,现在的限购令,就是孩提年代的粮票。刻骨铭心的记忆告诉他们,计划经济时突破限购,意味着温饱;市场经济下突破限购,代表着增值,至少是止损保值。

        或许,不应该责怪这些财大气粗、执着于高端物业的买家,因为他们中的大多数,只是在诸多不安中,选择了相对安全的一种。

        从桃花源到乌托邦,前人追寻美好居住方式的理想从来都没有停止过,人生充满劳绩,依然希望诗意地栖居在这片土地上!高端物业自古有之,只要居者创富时取之有道,富而仁,居豪宅亦不为过。

        高端物业拥有者不应仅是财富的代表,更应是社会进步的精英!

        高端物业不应只是黄金地段、美丽景观和昂贵物料的堆砌,还应成为城市人文精神和时代进步的见证和载体,成为国强与民富共和谐的乐章。

        如果拥有500万,也许还不够买一张与巴菲特共进一顿晚餐的入场券;聪明的人选择投资高端不动产,让价值随时间上涨;而智者的选择是捐建5所希望小学,福泽后代。

        斯是陋室,惟吾德馨!即使高端物业,亦当如此。

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