每经记者 杨羚强 发自上海
4月7日有开发商称，将于近期推出的上海最贵别墅——远中风华园二期别墅，每平方米单价可能达20万~25万元。但负责该项目销售的沈姓协理告诉 《每日经济新闻》记者，远中风华园二期的别墅部分可能最终要等到成屋阶段才会销售。
是否因为售价过高而未获预售申请批准？沈姓协理未正面回应。
据中房信分析师薛建雄介绍，早在去年，市场就传出消息，远中风华园二期别墅将取代汤臣一品，成为上海单价最贵住宅。
德佑地产静安店分行经理施健说，此前他曾与该售楼处的售楼经理有过交流，对方的预计报价是20万~25万元/平方米。由于近期市场成交下滑，上述报价可能下调，但最终成交价格也至少在17万元/平方米以上。
上述沈姓协理称，关于报价将下滑的传言不属实。远中风华园的别墅售价目前尚未确定，最终报价范围应该在20万~25万元/平方米。
薛建雄说，如果最终以此价格销售，将刷新上海“天价楼盘”的纪录。
薛建雄介绍，远中风华园二期早在去年就提交过预售申请，一直未能获批。网上房地产显示，今日（4月15日）远中风华园二期的预售许可证将在网上公示，获得预售许可的仅是远中风华园二期的住宅部分，别墅部分不在销售范围内。
而在一周前，记者采访远雄房地产开发集团（中国）有限公司董事长李至春，他称远中风华园二期的别墅和公寓已一同获得预售审批。记者昨日再次致电李至春，他仍称，别墅的预售审批已经通过，但办出许可证还需要时间。
有报道称，从去年9月开始，上海最新申请的销售单价超过3万元/平方米的新盘预售许可的审批，将送交市一级部门完成。不过，今年3月底又有报道称，单价3万元以上楼盘预售许可证的审核权限，将下放至区级主管部门，相关文件正在拟定中。
远中风华园别墅部分迟迟未能销售，是否因为定价过高？记者传真采访提纲给上海市和静安区房屋部门。静安区住房保障和房屋管理局相关工作人员回复，采访需获得区委宣传部审批，而审批商品房预售许可的权限在市上。截至记者发稿时，上海市住房保障和房屋局办公室仍未作出回应。
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