昨日（4月6日）晚间，万科公布了3月份销售和新增项目情况。公告显示，2011年3月份，万科实现销售面积83.5万平方米，销售金额93.3亿元，分别比2010年同期增长64.5%和47.8%。
至此，万科2011年一季度销售业绩也交出完美答卷，累计实现销售额355.1亿元，销售面积303.8万平方米，与去年一季度相比，销售面积和金额分别同比增长144.6%和135.3%。
今年1~2月，万科分别实现销售额201亿元、60.8亿元，累计销售面积达220.3万平方米。虽然时间仅过去一个季度，但万科的销售额已接近2010年全年销售额（1081.6亿元）的1/3。
万科董秘谭华杰表示，万科一季度销售同比实现了较大幅度增长，除1月集中签约创下单月销售新高的原因外，主要还是由于公司坚持了中小户型普通住房为主的定位，并采取了灵活的销售策略。
值得注意的是，调控效应已经体现在万科3月份14个城市的成交量中。
据悉，万科重点关注的14个城市（北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、武汉、成都、东莞、佛山、苏州、无锡），3月份成交面积环比下降15%，成交金额环比下降16%。与去年同期相比分别下降了32%和37%。
谭华杰称，调控已经对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓，随着去年大量开工的产品逐渐转入销售，未来整体住房供应将进一步增加，行业的存货压力将进一步上升。
不过他表示，这一变化在万科预料之中，万科将继续坚持快速开发策略，目前并无必要下调全年计划开工量。
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