“七成居民认为当前房价过高”

贺麒麟
 

　　一线城市中，上海率先公布了房价控制目标：2011年房价涨幅低于GDP和人均收入增长。

　　具体的涨幅上限应该是8%。今年1月16日，上海市市长韩正在市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告时表示，2011年上海经济社会发展的主要预期目标是GDP增长8%左右。上海市统计局数据显示，2010年全年城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增长10.4%。

　　上周末有报道称，国家信息中心经济预测部报告称，住房限购政策应升级为中长期政策，并利用三年左右的时间在全国范围内逐步推行，以促进房地产市场健康发展。

　　不过，从去年4月份以来的楼市调控至今接近一年，包括今年年初以来全面铺开的房产限购令，似乎都未明显撼动高企的房价。地方政府完成房价目标的压力非常大。

　　随即联想到3月中旬时，央行公布的调查结果显示，一季度74.4%的居民认为当前房价“过高，难以接受”。

　　同时，问卷调查结果还显示，对调控后的房价走势，33%的居民预测房价将“保持稳定”，30%的居民持“上升”预期（包括“上升”或“先降后升”），近20%的居民持“下降”预期（包括“下降”或“先升后降”）。未来一季有购房亿元的居民占15.4%，较上年末小幅下降。

　　这份调查是央行在50个城市进行的2万户城镇储户中进行的。如果七成居民认为当前房价“过高，难以接受”，那么还有近三成居民的观点呢？央行没有透露。

　　根据国家统计局的公开数据显示，2009年中国城镇人口占全国总人口的比重为46.6%，达6.22亿人。粗略地、武断地、肤浅地推测，可能有2亿城镇居民不认为当前房价“过高，难以接受”。但这个数据有点儿意思。