在周六公布的央企房地产公司信达地产年报中，王亚伟再度高调亮相。
每经网3月19日电（每经记者 张雨） 王亚伟——这个在中国资本市场响当当的名字总是能引起广大投资者的关注。而作为A股市场上长期收益率多年保持第一位的名星基金经理，他的一举一动总是能引起市场的震动，已不折不扣的成为了一种“现象”。
在周六公布的央企房地产公司信达地产（600657，收盘价6.27元）年报中，王亚伟再度高调亮相。王亚伟旗下两只基金重仓持有信达地产，而且还在第四季度加仓，最新的持股量已经超过了此前受到市场炒作的京投银泰（600683，收盘价8.1元），成为王亚伟持股量最大的一只地产股。
宏观调控拖累业绩
信达地产年报显示，公司2010年公司实现了41.33亿元的营业总收入，基本与上年同期持平；但净利润却仅有4.18亿元，较上年同期大幅下滑35.27%；基本每股收益为0.27元。
公司方面的解释是，在报告期内受国家经济形势、税收政策变化的影响，公司净利润同比未得到增长，主要原因为：本年度交付房产的土地增值税税负增加和缓售证券两项直接影响年度净利润额减少。值得注意的是，公司在报告期末的可出售金融资产为3.98亿元，较期初增加了1.38亿元。
公司的两项主营业务房屋销售与物业管理毛利率水平都有所回落，其中物业管理的毛利率为24.13%，较上年同期下滑近10个百分点；房屋销售的毛利率尽管有所下降，但是维持在32.9%的相对高位。
在报告期内，公司累计实现房地产销售面积43.87万平方米，合同销售金额 31.73亿元，比去年同期分别下滑34.5%和15.6%。
不过，在国家对房地产调控增加之际，信达地产的销售战略似乎正在改变，从受到调控更多的长三角地区，向受到调控较少、但是经济增长较快的安徽、山东等地区转移。2010年，公司在长三角地区的营业收入有所下降，但是在安徽省、山东省和其他地区的营业收入却比上年同期大幅增长，增长幅度分别为65.8%、92.54%、103.99%，上述三个地区的销售收入合计，已经超过了长长三角地区。
王亚伟挟险资加仓
其实大家对王亚伟的选股思路一向是“另辟蹊径”，而早在另一只被冠以“轨道物业”的地产股京投银泰披露年报时，由于“王亚伟”效应就曾火过一阵。
据记者统计，在京投银泰公布年报当日，该股就以跳空涨停报收，次日再拉出长阳涨停，当时一度成为市场的焦点。
而在京投银泰与信达地产上，王亚伟的操作有非常大的相似之处。不同的是前者是在去年四季度加仓，后者则大量介入是在去年三季度时，结果都是被套。
从信达地产去年3季度的流通股东来看，王亚伟执掌的华夏大盘精选与华夏策略精选基金分别增持1596.01万股、500.01万股。两只基金持股总量达2096.02万股，位列第3和第10大股东。
截止2010年年报期末，华夏大盘精选持股仍未1596.01股，但华夏策略精选持有公司700.01万股，增仓200万股，并已升至第6大股东未知。
有意思的是，根据WIND资料统计显示，信达地产去年第三季度的股价均价为7.23元，第四季度的股价均价为6.62元，分别高出该股周五收盘价6.27元13%和5.3%，也就是说老“一哥”王亚伟的在去年第三四季度的两次加仓均未能实现收益，处于全仓被套状态。
分析人士表示，信达地产的大股东是中国信达资产管理股份有限公司，实际控制人是财政部，对于信达地产这家央企房地产公司而言，无疑是一种先天的优势，这或许也是王亚伟敢于持续加仓、并重仓的重要原因。
此外，险资也非常看好信达地产，中国大地财产保险股份有限公司就加仓1599.99万股，持股量升至2195.05万股，成为第2大股东。
经过《每日经济新闻》记者的粗略计算，经过去年三季度和四季度的两次增持后，目前王亚伟在信达地产头寸应该还处于全面亏损之中，信达地产未来能否不负老“一哥”的盛名呢？投资者可持目以持。
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