今年1月，当“新国八条”卷着疾风暴雨降临后，整个行业迎来了自1998年来最严厉的一次调控。但对于社会资金而言，调控则会带来两大效应：投入房地产的存量资金被挤出，同时企图进入的增量资金通道被斩断。
中央财经大学证券期货研究所所长贺强向《每日经济新闻》指出，受预期回报率下降，限购令无疑能打压部分投机资金，使这些钱从楼市中挤出来。这样来看，存量资金挤出效应确实成立。不过，由于房价短期不大可能下降太多，增量资金是否会被掐断这个并不好说。 （见本期证券周刊02版）
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