传李泽楷拟再售北京盈科中心

每经记者  李潮文  发自深圳

        继3年前放盘失败后，消息称，“小超人”李泽楷再次出售盈大地产（00432，HK）旗下重要内地物业北京盈科中心。

        北京盈科中心位于北京市朝阳区工体北路，由4幢大楼及1个购物中心组成，在北京属甲级商业中心地段，楼面总面积逾21.27万平方米，不过曾在2001年至2003年期间卖掉部分业权，其中部分售给中国农业银行北京分行。目前，该综合项目未售部分总建筑面积为169915.83平方米及861个车位。

        北京盈科中心由电盈持股62%的盈大地产持有，与数码港并列为盈大地产两项最主要的资产，截至去年6月底，北京盈科中心的估值约44亿港元，占盈大总资产超过40%。

        有消息称，北京盈科中心标价47.3亿元人民币，一旦出售成功，将为盈大地产一次性带来超过47亿元的收入。财报显示，盈大地产截至去年6月底的总资产约为109.6亿港元，扣除近50亿港元流动以及非流动负债后，资产净值约59.6亿港元。

        实际上，早在2008年，盈大地产曾发出通告出售该项物业，当时叫价41.03亿港元，据称李泽楷已与一位潜在买家进入磋商阶段，但受母公司私有化失败及爆发金融海啸拖累，最终未能成功。

        不过，该消息尚未受到盈大地产证实。集团2月16日表示，没有就出售北京盈科中心事宜作出决定，也没有就出售北京盈科中心之权益而订立买卖协议。

        盈大指出，曾不时接获第三者有意收购北京盈科中心的权益意向或建议，并曾就此进行磋商或交换资讯；最近若干第三者就收购集团于北京盈科中心的权益事宜与集团联系；集团将研究任何值得考虑的建议，并将仔细分析当中的利弊。



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