同比大增七成万科去年销售1081亿

每经记者  胡廷鸿  发自深圳

        一个月前加封  “千亿桂冠”的万科，交出了2010年的完美答卷，全年销售收入达到1081.6亿，与2009年全年相比大增七成。

        昨日（1月4日）晚间，万科A（000002，SZ）发布2010年12月份销售业绩简报称，2010年1~12月，累计实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。2009年万科销售金额为634.2亿元，同比分别增长35.3%和70.5%。

        万科董事会秘书谭华杰表示：“过去一年中万科销售业绩的取得，主要是因为万科的经营模式顺应市场需求和政策方向，从而跑赢了大市。”

        作为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业，在2010年最后一个月，万科实现销售面积68.9万平方米，销售金额83.5亿元，分别比2009年同期增长69.8%和51.3%。

        从单月销售额看，万科去年12月份的销售额有所下降。谭华杰解释称：“万科12月份继续保持了较大的推盘量，不过由于较多的推盘集中在年底前，有相当比例的房屋尚未完成签约，因此12月份的销售量环比11月有所下降。”

        据了解，在万科登上千亿级平台的同时，万科旗下北京和深圳两家子公司年销售额也分别突破100亿元，刷新了国内住宅企业单个城市年销售额的历史记录。

        中国房地产指数研究系统数据显示，上周，受深圳地铁三号线开通的影响，龙岗清林径项目新房成交量为166套，万科再次成为龙岗地区的销售冠军。

        公告还显示，2010年11月份销售简报披露，万科新增加项目21个，12月份新进入了温州、南通、嘉兴、抚顺等4个城市。至此，万科已进入了46个城市市场。

        谭华杰表示：“2011年万科在项目发展方面将继续坚持谨慎投资的原则。”他介绍说，未来万科仍将以二、三线城市为投资重点，获取项目的地价均在合理范围内。

        2011年1月1日，中国房地产测评中心发布的  《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》，无论是销售额还是销售面积，万科均领先保利、绿地、恒大、招商等地产公司，再次成为“双冠王”。

        该排行榜显示，2010年销售收入超过500亿元的地产商有6家，除万科外还有保利、绿地、中海外、恒大和绿城。同属第一梯队的保利地产以近660亿的销售收入排行第二，比万科少了340多亿。

        2010年严厉的楼市调控政策让房地产市场遭受重压，万科却一路高歌。对此，谭华杰表示，这得益于公司“新开盘当月销售60％以上”的要求，以及“按照购房者愿意接受的价格售出房屋”的定价策略，保证了万科始终具有顺畅的销售速度，最终得以规避部分市场过热的风险。



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