机构评级

南国置业

（002305，收盘价11.92元）评级：推荐  评级机构：银河证券

　　　　随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产无疑将成为刺激消费带动投资的发动机。在土地价值不断升值的环境中，开发商可以享有的利润空间越来越低，通过增值服务，提升土地价值的模式将成为未来地产开发的方向。

        商业地产景气已经回升。2010年1~11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，同期办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%，增速远高于商品住宅。一线城市提前进入商业地产为主的阶段，发达二线城市紧随其后，加之调控大环境下资金的避险要求，商业地产景气有望持续回暖并保持较好发展态势。

        公司2010年结算南湖都会商业项目，2011年、2012年南湖城市广场、北都城市广场陆续进入结算，2012年以后南国中心一期、二期将成为公司大体量商业项目利润来源。

        市场对商业地产公司的估值往往过多考虑土地储备的因素，对于商业地产来说，好的商业模式和专业能力是更重要的增长因素。未来的房地产行业的竞争，将更少“土地储备”的竞争，更多“空间增值能力”的竞争，公司在此方面的尝试将为国内商业地产发展起到良好的带动作用。

        预计公司2010~2012年实现归属母公司股东的净利润为8500万元，1.4亿元和3.02亿元，折合每股收益0.18、0.29和0.63元，对应2011年、2012年市盈率为38倍和18倍。给予公司“推荐”的投资评级。

云南锗业

（002428，收盘价79.83元）评级：推荐  评级机构：中投证券

　　公司拟使用超募资金3150万元出资，与长飞光纤光缆有限公司及北京国晶辉红外光学科技有限公司合作设立子公司武汉云飞光纤材料有限公司，实施年产30吨的光纤四氯化锗项目。该项目的实施进一步扩充了公司下游产品类型和行业覆盖面，且光纤四氯化锗有着广阔的市场空间，有望显著提升公司的盈利能力。

        公司上下游同时发展的战略有助于大幅提升公司行业竞争力，使公司深加工产品进一步低成本扩张成为可能。公司前期整合了周边上游矿产资源，本次项目则主要是下游产品的延伸，公司未来将形成年产锗精矿40吨、区熔锗锭47.8吨、高效太阳锗单晶片30万片、红外光学锗镜头3.55万套，以及光纤四氯化锗30吨的产能。

        公司未来增长存在非常大的超预期的可能。公司有非常强的研发能力和技术积累，除了光纤四氯化锗外，目前在研重点项目还包括锗产业链上的尖端产品探测器级的高纯锗，一旦研发成功并成功产业化，公司规模和业绩将呈现爆发性的增长。

        锗价格已进入上升通道，锗价上涨与公司矿山产能逐步释放的可能是公司业绩提升的现实基础，以公司目前20吨左右的自产锗精矿计算，区熔锗价上涨1000元/公斤，公司业绩增长0.12元左右。

        考虑到该项目的建设期目前尚未进一步明确，暂不包括该项目业绩贡献，同时考虑锗价上涨，公司2010~2012年盈利预测分别为0.72、1.32和1.83元，维持“推荐”的投资评级。

美邦服饰

（002269，收盘价35.93元）评级：买入  评级机构：申银万国

　　公司冬装销售情况较好，圣诞期间直营业务收入同店同比增长60%以上。由于2010年入冬较晚，11月销售往后移，12月冷空气来临刺激消费者购买冬装。圣诞期间，公司MB品牌直营的同店同比收入增长达60%，毛利增长91%；MC品牌直营的同店同比收入增长90%，毛利增长190%。总体来看，公司今年在产品结构调整和店铺陈列方面都做了明显改善。同时今年打折幅度也较小，毛利率控制好，2010年平均折扣率7.5~8折，2009年平均折扣率为7折。

        公司2010年新增直营店200家，加盟店600家，目前总店数为3700家左右。预计未来几年新增门店扩张速度不低于20%。预计MB品牌春夏季订货会增长40%~50%，预计秋季订货会增长30%~40%。

        公司iBangGo邦购业务(www.ibanggo.com)于12月18日正式上线，该网络平台旨在垂直整合公司业务，产品丰富，囊括线上专属品牌AMPM（定位于简约时尚家居风格）及MB和MC品牌，2011年新推出“祺”品牌（鞋类产品）和国外代理品牌（只在线上销售），最终形成时尚资讯和产品销售之间的互动。

        公司门店扩张与平效提升并举，预测2010~2012年EPS为0.76、1.17、1.56元，净利复合增长率37%。股价对应PE为43、28、21倍，按PEG为1可给予2011年37倍市盈率，6个月目标价44元，维持“买入”评级。

国金证券

（600109，收盘价14.86元）评级：增持  评级机构：天相投顾

　　  2010年前三季度，公司代理买卖证券业务净收入5.50亿元，同比下降20.30%。经纪业务代理成交额为6379.69亿元，同比下降1.09%。经纪业务市场份额为0.78%，较2009年同期增加了0.10个百分点。从佣金率来看，2010年前三季度公司综合佣金率0.086%，同比下降19.42%。

        公司实现证券承销保荐业务净收入收入5.76亿元，较2009年同期大幅增长437.12%。这主要是由于报告期内公司股票承销业务大幅增长，并且2009年上半年IPO及公开增发等处于暂停之中，公司承销业务收入基数较小。

        2010年前三季度公司自营业务收入为-0.12亿元，同比减少1.48亿元。从资产配置来看，公司维持了自2008年以来的谨慎风格，权益类投资占比为22.24%，与2009年年初相比有大幅下降。

        公司2010年前三季度业务及管理费用高达7.53亿元，同比增长51.02%，占总收入比重为60.31%；第三季度公司该项费用增长幅度较大，达到3.77亿元，环比增长53.64%。

        预测公司2010~2012年归属母公司净利润分别为4.8亿元，5.75亿元和5.95亿元，相应EPS分别为0.48、0.57和0.59元，动态PE分别为30、26和25倍，鉴于公司经纪业务市场份额显著增长，佣金率水平较低，下降空间有限，并且公司若能在未来有效控制管理费用的过快增加，业绩将得到显著提升，因此，上调公司评级为“增持”。



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