8家上市房企12月投百亿元买地

每经记者  李冰

        随着央行年内的第二次加息，资本市场对地产股的观望气氛越发浓厚，但《每日经济新闻》记者梳理房地产上市公司公告发现，进入12月以来，地产公司频频出现在各地的土地出让市场。据记者不完全统计，12月份仅招商地产、保利地产、金地集团、首开股份、中弘地产、荣盛发展、苏宁环球和卧龙地产等8家房地产上市公司就共计拿地15宗，获得土地面积约232万平方米，总价超过130亿元。

地产商12月拿地凶猛

        12月份以来，一大批房地产上市公司陆续披露竞得土地公告。

        首开股份首先在12月初与扬州市业恒城市建设投资管理公司组成的联合体，以总价4.34亿元竞得扬州一面积为160832平方米的地块；12月24日，首开股份再次以14.7亿元获得编号为京土整储挂  （房）[2010]139号地块，该项目总用地面积13.56万平方米。

        除首开股份之外，保利地产、金地集团、苏宁环球及招商地产也分别在12月斥资25.62亿、36.63亿元、12.9亿和18.6亿，竞得中山、珠海、杭州、北京、深圳、沈阳、昆明和南京等地的多处地块，合计竞得土地面积84.6万平方米。

        与此同时，荣盛发展、中弘地产及卧龙地产等中小房地产上市企业，也先后斥资16.4亿、1.51亿元和9.16亿元，在河北沧州、河北廊坊、北京、武汉等城市竞买土地，共计竞得土地面积118万平方米。

        为什么在当前严厉的房产调控政策下，地产商仍然继续拿地？

        《每日经济新闻》记者为此采访了长江证券房地产分析师苏雪晶。苏雪晶指出，由于今年总体来说房地产市场比较火爆，许多房地产商销售业绩也不错，现金流状况较好，为了促进企业的进一步发展，许多房地产商选择了继续拿地，补充企业存货。

二三线城市成热点

        另外记者发现，8家房地产公司的拿地重点基本集中在二三线城市。

        上述8家房地产上市公司12月份共拿地15宗，其中在杭州、南京、昆明、武汉、扬州、中山、珠海、廊坊、沧州等国内二三线城市拿地就占11宗，获得土地面积超过130万平方米，约占这些公司拿地总面积的60%，支付的土地出让金约为98亿元，约占8家房地产上市公司支付土地总价款的70%。

        业内人士指出，上市房企之所以纷纷进入二三线城市谋篇布局，一方面为了适应房地产调控政策，另一方面也是看到了二三线市场大量刚性需求导致的商机。



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