前11个月 保障房供地不到住宅用地两成

每经记者  张敏  发自北京

        国土部昨日（12月21日）发布数据显示，今年1~11月，全国（不含西藏、新疆和新疆建设兵团）房地产用地供应12.82万公顷，同比增加47.8%。其中，住宅用地供应9.56万公顷，同比增加50.6%，占房地产用地供应总量约75%。

        按国土部要求，今年各地的住宅用地供应指标为18.5万公顷。其中，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量应达到住房用地供应总量的70%。未达到上述指标的市县，年底前不得出让大户高档商品住宅用地。

        国土部上述数据显示，前11个月，保障性住房用地供应1.34万公顷，同比增加43.5%，占住宅用地比例为14.01%。但对于棚户区改造住房、中小套型商品住房土地的供应数据，国土部并未公布。

        国土部表示，上述供地规模能够确保今年580万套保障性住房建设所需用地。同时，自今年8月以来，保障性住房用地占住宅用地的比例已连续3个月回升。

        今年年初，各地曾按照三类政策性住房用地不少于住房用地供应量70%的要求，分别上报年度供地计划。此后，为保证土地供应到位，国土部还对各地进行督查。

        但按照公开数据，截至今年11月，不少地方通过招拍挂供应的土地规模，与年初制定的计划相差甚远，保障房用地供应计划也面临难以完成的情况。对此，一些地方国土部门解释为，很多土地并非通过公开市场出让。但是，这一解释仍无法平息质疑声。

        国土部表示，继9月份部分地方房地产市场出现反弹苗头后，进入11月，一些地方购地竞价热度趋旺，“地王”、“天价地”在短时间内集中出现，并推动整体地价走高。不过，（这在）总体上仍属个别现象，多集中在部分重点城市的个别优质地块，尚未形成群发效应。



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