上半月北京9宅地入市配建保障房趋势明显

每经记者  叶书利  发自北京

        今日（12月15日），北京将出让三块住宅用地，分别位于房山区、丰台区与密云县。

        北京市土地整理储备中心数据显示，12月前半月，北京已有9块住宅用地与4块商业用地入市。9块住宅用地全部来自于郊区，其中6块来自于房山区，另外3块分别位于大兴区、丰台区和密云县。

        在上述9块住宅用地的出让中，不少地块附有保障房配建的要求。

        上述12日15日出让的3块住宅用地中，有两块地块有此要求。位于北京丰台区王佐镇西王佐村的地块要求配建建筑面积5万平方米的“定向安置房”，而另一块房山区长阳镇地块也要求配建限价房。

        在土地出让中，要求开发商配建一定量的保障房，业内对此做法褒贬不一。

        赞同者认为，此举将推动保障房的建设，有利于加大保障房供应。质疑者认为，由于保障房的销售价远低于市场价，将迫使开发商将保障房建设中的成本转嫁给同地块商品房，从而助推房价上涨。

        以上述丰台区王佐镇西王佐村地块为例，相关出让文件规定，该地块配建的5万平方米“定向安置房”，最后将由北京市相关政府部门指定的单位进行回购，回购价格为5658元/平方米。然而北京中原地产的统计数据显示，该区域内二手房均价已达13000～14000元/平方米。

        华远地产董事长任志强则是质疑者的代表之一。任志强曾多次在公开场合表示，保障房建设的资金应该来自财政支出，而目前土地出让中，要求开发商配建一定量的保障房，保障房回购价或销售价却严重低于土地成交价格，致使开发商不得不负担保障房销售价与土地成交价加上建设成本间的差价，而这个差价最终将转嫁给商品房部分。



如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

联系电话：021-60900099转688

每经订报电话

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    无锡：15152247316