粤房企力推毛坯房避免引来后续调控？

每经记者  朱玲  发自广州

        广州等一线城市的房源多以“精装房”为主，而近期，《每日经济新闻》记者通过采访以及实地踩盘获悉，开发商推售中的楼盘悄然多了不少毛坯房。

        位于广州花都区域的雅居乐花园是雅居乐今年新推的楼盘，在金九银十期间主推的是超8000元/平方米的精装房。

        遭遇二次调控后，进入11月份该公司推出该楼盘二期，均价6800元/平方米。该楼盘营销中心置业表示，二期单位中超过100平方米的单位都以毛坯发售，而带装修的价格则高达9000元/平方米，其中价差达2000多元/平方米。

        “目的是为了限制广州楼价过快上涨，仅是开发商阶段性的应急措施。”广州房地产人士谢逸枫表示，开发商也担心房价上涨过快，引起新的政策调控，导致延长到明年或有其他政策的出台。

        除了雅居乐，碧桂园的凤凰城也开始力推毛坯房，售价约为8500元/平方米，而带装修的价格高达1万元/平方米。

        “受调控影响，广州市场上的毛坯房供应大增，尤其是番禺区域，特别是在高端楼盘上，价格也随市场调控产生调整。”谢逸枫认为，一方面，这是开发商担心房价上涨过快，引起新的政策调控；另一方面，地方政府则担心，政策调控压力过大，会影响到土地供应计划和财政收入。

        他表示，目前开发商根本不需要通过销售毛坯房的方式完成销售业绩。

        据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌，其中广州市场楼盘均价环比上涨0.63%。



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