北京土地出让创新高今年收入或过千亿

每经记者  张敏  发自天津

        根据北京市土地整理储备中心的数据，截至昨日  （11月17日），该市今年已通过招拍挂出让195宗土地，实现土地出让收入928.8亿元，与去年全年持平，年内突破千亿大关在望。

        去年全年，北京市通过招拍挂方式成交的各类土地达247宗，成交额为928亿元，土地出让收入创历史新高，占财政收入比重达到45.9%。

        尽管经历了今年的  “调控年”，北京市土地出让收入却只升不降，再创新高几成定局。此前，北京市土地整理储备中心推出了50宗地块，计划在今年四季度上市，其中涉及居住性质的土地45宗，供应面积746公顷，超过今年前三季度住宅用地供应面积的总和。

        分析人士认为，按照当前市场形势，即使这50宗地块只有一半在年内实现出让，今年北京市的土地出让收入就能突破千亿大关。

        来自北京市房地产交易管理网的数据显示，11月上半月，北京市共成交商品房（包括期房、现房、二手房）13744套，环比上涨43.3%。在强烈的通胀预期和中低端产品大量供应下，业界预期的“二次调控”后的市场大跌并未到来，房屋市场和土地市场都有着出色的成交记录。

        事实上，今年的北京土地市场，还有一宗重磅交易尚未展开。位于CBD核心区的12宗黄金地块已于近日完成了第一阶段评标，即规划设计方案评标。其中，一级开发进展较快的6块土地将于下月7日正式招标，总规划建筑面积114万平方米。

        由于这几宗地块位于CBD核心区，用地性质为商业金融用地，其出让单价也被一致看高。按照每平方米2万元的楼面地价计算，这6个地块的出让总价款将达到230亿元。



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