武汉土地拍卖骤然遇冷 15宗地以底价成交

　　10月29日,在武汉市第11次国有建设用地使用权挂牌出让会上,全部19宗地块仅耗时120分钟就全部成交,其中15宗以底价卖出,占总地块数近八成;最激烈的时段也只有3家开发商同台竞价,更有4家场上房企主动放弃举牌资格选择全程观摩。“这样冷清的土地拍卖场面,我之前确实还没有见过。”亿房中心高级土地研究员谢添对《每日经济新闻》坦言。

　　值得注意的是,在这场土地争夺战中竟然没有一家业内大佬出现。“去竞拍现场的人倒是非常多,整个场子都坐满了”,一位前往观战的业内人士告诉 《每日经济新闻》记者,“但是,比较大的开发商这次都没有派人来,现场来的都是一些中小型开发商。”

　　武汉市土地交易中心方面发布的数据显示,这次参与现场竞拍的19宗土地全部成交,总成交面积1400亩,总成交金额25.71亿元,且单宗土地最高亩单价再次被刷新,升至2572.13万元/亩。对于开发商的表现,执槌拍卖师陈少湘用了一个词:理智。

　　事实上,武汉房价并未出现任何实质性回调,不过销量已出现疲态。

　　昨日（11月1日）,亿房研究中心提供给《每日经济新闻》的月度调研报告显示,目前武汉市远城区在售的209个楼盘成交均价3676.29元/平方米,较9月上涨13.21元,与去年同期相比上涨7.31%;主城区在售的346个楼盘均价为6701元/平方米,比前月上涨91元,但销量已出现429套的下滑,“其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上。”

　　甚至有业内人士还透露称:“整个10月份的退房数量不会少于100套,几乎是正常月份的两倍多。如果加上未签合同、直接退订的,退房量可能更多。”

　　在接受记者采访时,陈龙坦言:“与每个月上万套的总成交量相比,目前武汉的退房率比一线城市低得多,但是这个现象说明调控新政的效果已经开始显现。”

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