武汉土地拍卖骤然遇冷

每经记者  刘晓杰  发自武汉

        10月29日，在武汉市第11次国有建设用地使用权挂牌出让会上，全部19宗地块仅耗时120分钟就全部成交，其中15宗以底价卖出，占总地块数近八成；最激烈的时段也只有3家开发商同台竞价，更有4家场上房企主动放弃举牌资格选择全程观摩。“这样冷清的土地拍卖场面，我之前确实还没有见过。”亿房中心高级土地研究员谢添对《每日经济新闻》坦言。

        值得注意的是，在这场土地争夺战中竟然没有一家业内大佬出现。“去竞拍现场的人倒是非常多，整个场子都坐满了”，一位前往观战的业内人士告诉  《每日经济新闻》记者，“但是，比较大的开发商这次都没有派人来，现场来的都是一些中小型开发商。”

        武汉市土地交易中心方面发布的数据显示，这次参与现场竞拍的19宗土地全部成交，总成交面积1400亩，总成交金额25.71亿元，且单宗土地最高亩单价再次被刷新，升至2572.13万元/亩。对于开发商的表现，执槌拍卖师陈少湘用了一个词：理智。

        事实上，武汉房价并未出现任何实质性回调，不过销量已出现疲态。

        昨日（11月1日），亿房研究中心提供给《每日经济新闻》的月度调研报告显示，目前武汉市远城区在售的209个楼盘成交均价3676.29元/平方米，较9月上涨13.21元，与去年同期相比上涨7.31%；主城区在售的346个楼盘均价为6701元/平方米，比前月上涨91元，但销量已出现429套的下滑，“其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上。”

        甚至有业内人士还透露称：“整个10月份的退房数量不会少于100套，几乎是正常月份的两倍多。如果加上未签合同、直接退订的，退房量可能更多。”

        在接受记者采访时，陈龙坦言：“与每个月上万套的总成交量相比，目前武汉的退房率比一线城市低得多，但是这个现象说明调控新政的效果已经开始显现。”



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