单价仅周边房价三成 广州近3000套经适房入市

　　10月28日,广州市住房保障办推出2952套经适房进入市场,总价最高约31万元,单价则仅为周边房价的三成。

　　本次推出的经适房位于广州芳和花园。从户型来看,主要集为两房一厅、三房一厅等小户型,面积在60平方米~70平方米之间。据悉,在2952套房源中,将预留600套定向供应2008年获得 《准购证明》的家庭。

　　据广州市住房保障办的工作人员介绍,本批经适房基准均价为4277.57元/平方米,售价由物价部门审批确定,按成本价销售,不含利润。由于单套总建筑面积不超过70平方米,该批经适房房屋总价最高的仅为31万元,最低的为24万元。

　　今年9月初,该项目曾推出1036套经济适用住房,目前已全部售罄。根据中介机构公布的相关数据显示,受供应量少等影响,芳和花园周边二手房住宅均价已飙升至1.2万元/平方米,处于高端盘的项目起码达1.6万元/平方米。

　　另悉,遭遇政策调整,商业住房贷款首付比例普遍提至三成,而公积金的贷款也受到相应的规定。广州市住房保障办相关人士透露,目前正在与银行沟通协调,争取为经济适用房申购家庭执行两成首付和优惠利率。

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