新政下越秀城建豪宅单价逆市涨1万

每经记者  朱玲  发自广州

        “9·29”新政半月后，新浪抽样调查广州楼盘发现，过半楼盘项目价格不降反涨。

        据悉，该网站在抽样调查的48个在售一手楼盘中，有56%的价格仍在迅猛上涨，涨幅达1000~2000元/平方米不等，处于市区中心某区域的楼盘涨幅均价达3000元/平方米。其中广州市国企开发商越秀城建旗下位于广州珠江新城CBD区域的一名为星汇云锦的楼盘，9月初对外报价还在2.7万元/平方米，而在“十一”长假后，报价居然高达4万元/平方米起，涨幅达48%。

        近期，《每日经济新闻》记者来到该项目盘调查。据该项目销售部主管介绍，目前项目推的是330平方米以上的复式住宅，价格都在4万元/平方米起，总价都是上千万的豪宅。

        当记者询问为什么前后报价差异如此之大时，该人士表示，这是复式豪宅，定位高端，看样板房需要100万元以上的资产证明。对于楼盘是否有优惠，该人士表示，目前项目还未开盘，只是做诚意登记。

        据悉，该楼盘位于广州寸金寸土的珠江新城CBD区域，为越秀城建集团打造的首个超高端豪宅盘，去年5月下旬正式对外开盘，报价仅为2万~2.3万元/平方米，一年多的时间价格翻了将近1倍。

        新浪监控的广州市房管局数据显示，除上述城建盘外，位于广州的豪宅盘最新的对外报价均有不同程度上涨。如新世界地产旗下豪宅项目，“十一”前成交价格约4万元/平方米，而目前该项目盘成交价均达6万元/平方米。

        在采访中，多位业内人士表示，开发商逆市涨价，跟目前开发商资金充足有关。据了解，下半年，越秀城建溢价近80%拿下广州番禺前地王项目，此后又拿下佛山地王项目。

        “豪宅盘新政下有一定的优势，特别是目前广州市区豪宅产品资源比较短缺。”在广州一大型开发商负责市场管理的黄俊怡认为，这些楼盘盘踞在市中心，地理位置十分抢眼，定位很高。开发商不太担心销售，而愿意以守待售。



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