九龙仓·玺园：后豪宅时代的领跑者

　　一提起香港知名地产开发商九龙仓在新江湾城的高端项目九龙仓·玺园，大部分人都会不约而同地想到“销售冠军”这个词。确实，作为在7月底逆市开盘的项目，它的热销打破了上海豪宅市场数月来的沉寂，业界内外，全城轰动。九龙仓·玺园是个既叫好又叫座的高端项目。统计数据显示，至9月底已销售近180套房源，使沪上单套总价在千万元级别的高端住宅再次热销。在过去的2个月里，沪上已成交的千万元级豪宅中，九龙仓·玺园占了9成，它以无可比拟的优势全程领跑，以傲人的销售量书写了新的传奇。九龙仓上海项目总经理沈宇嵩却低调表示：“九龙仓·玺园的热销只是水到渠成。”

上海只有一座新江湾城

        新江湾城是无法复制的人居之巅。它是杨浦区规划中的重中之重，是距离市中心最近的豪宅板块，拥有上海稀缺的湿地资源，打造更合理的规划布局、更高的区域含氧量、更低的建筑及人口密度，自然有了超越古北、碧云这些传统豪宅区的先决条件。

        新江湾板块有着一片市中心唯一的原始生态湿地，它几乎未经任何人工的污染和破坏，保留十分完好。9.45平方公里的绿野比卢湾区面积还大。一片原生态湿地已足够新江湾傲视市区各大板块，而更难得的是，在新江湾板块内、在九龙仓·玺园四周，还环绕着大大小小的多个绿地公园。

        湿地公园、安徒生主题公园、SMP极限运动公园等天然生态资源，上海音乐学院附小、中福会幼儿园、同济附中等教育资源，五角场便利的商业资源配套，淞沪路、内环线、地铁10号线，也成为新江湾区别于其余区域的最大卖点之一，而随着整体规划建设的推进，该板块与五角场商业中心相融互补，加上突出的教育资源、生态资源，将保证其成为陆家嘴后又一可代表上海城市的国际化居住区，自然引得豪宅购房者纷至沓来。

        “九龙仓·玺园除了是对于新江湾城非卖品般核心价值的一种肯定之外，更是百年九龙仓对豪宅方向的把握的一次观念突破。”沈宇嵩看得相当透彻，“在豪宅的发展轨迹不再是单纯地段和奢侈品元素的堆砌之后，去年浦东星河湾用一种夸张的空间尺度和配置，满足了部分追求张扬居住感受者的心理需求，成为豪宅的一个发展方向，而今天，九龙仓·玺园对于舒适度的极致追求，已成为豪宅另一个重要的前行方向。”

新江湾城也只有一座玺园

        如此得天独厚的新江湾城，自然会引来无数的关注。板块内竞争激烈、群雄逐鹿，仁恒、华润、铁狮门、汉斯、建发等品牌开发商皆欲同分一杯羹。而九龙仓·玺园能够在近期收获“独家”热销，震撼度更是不言而喻，究竟是什么独门武器，让玺园变得如此唯一呢？

        在项目自身的环境方面，九龙仓请到了美国的LSI公司做景观设计。他们将皇家园林的尊贵气息带到了九龙仓·玺园。园区内部，无处不见庄重华丽、细节丰富的全石材设计，整体中轴对称的社区设计，这种设计因为对地形地段要求严苛，整体12行建筑呈“国”字型的排列，在目前上海豪宅中独一无二，配合源自西方皇家经典建筑秩序的三段式外立面，让人感受扑面而来的大气，成就身心舒适度的第一重体验；其次，社区内由大型乔木、小乔木、灌木、花卉、草坪构成五重植被所营造的园林景观。玺园园林中的每棵大树胸径都在20-50公分之间，运用360度成树定位，令每一棵树木都能以最美、最自然的方式生长。其中光是从世界各地寻觅收集的二十多棵直径有会议桌大小的加纳力海藻，单株价值30万元，将一般豪宅对新江湾城的生态环境的过渡演变成一种高度。

        九龙仓·玺园室内设计由香港十大顶尖设计师之一的梁志天担当，在古典尊贵中融入现代“舒适”住宅理念，注重空间的流动感和视觉的美感，将满足舒适度演化到了极致。其部分大户型主卧面宽在6米以上，进深超过8米，主人区面积达到近50平方米。以功能为导向进行分区，即使是同一功能空间也进行了不同设计，如收纳分为入口处的衣帽间、卧室有步入式衣橱、卫生间的专用收纳橱等。“我们的业主在外打拼时要面对太多的色彩冲击，但回到新江湾城就是一抹绿色，回家后更需要视觉上的柔和感，这样的循序渐进才能让买的人一生都不想搬出去。”沈宇嵩如此诠释九龙仓·玺园精装修理念。

现实中的“市内桃源”

        我们羡慕陶渊明笔下的世外桃源，是因为它不仅有着芳草鲜美，落英缤纷的绝世美景，更是被其中居民远离纷争、怡然自得的淡定所吸引。而九龙仓·玺园作为“市内桃源”，也能让每个业主不出大门便可享受到滴水不漏的便利。

        九龙仓(上海)总经理沈宇嵩认为：“我们常说豪宅的软环境，在当前的社会资源分布不允许我们再为某一个房子做大环境的资源占有时，九龙仓在九龙仓·玺园这个作品中开始尝试营造更多公共资源的小环境，这是我们超越一般豪宅的秘诀之一。我相信很多人会因此一下子找到一种归宿感，这就是我想要的家，想要的生活，这正是让九龙仓·玺园的客户难以被其他竞争楼盘抢走的秘诀。”

        让沈宇嵩引以为豪的小环境之一，就是九龙仓·玺园的顶级会所和物业服务。私人会所设置有豪华大堂、中庭大堂休息区、会所游泳池、儿童娱乐室、SPA、会议室、酒吧休息厅、棋牌室等各项配套功能。此外在新江湾城内在售项目会所中，九龙仓·玺园是目前唯一带两个游泳池的项目，地面以进口石材拼贴，下设地暖，利用地源热泵提供热源，通过低能耗和低运营成本，进一步支持了会所的完全免费运营，涵盖各项配套功能，对业主开放，不再另行收取任何费用，这是献给所有懂得玺园、懂得生活品位之人的尊贵大礼。

        “舒适”是九龙仓·玺园的追求。正如九龙仓项目总经理沈宇嵩先生所说：“要更多地考虑客户生活的需要，考虑到客户生活的舒适性和便利性，尽量让客户生活的舒适一点、开心一点。”

        九龙仓·玺园是这个时代豪宅的里程碑。作为香港十大地产开发商之一的九龙仓集团，百余年来一直专注于地标建筑以及高端住宅，在进入内地市场后，并没有简单地复制过去的成功，而是强调产品设计思路的调整和超越，就像去年其在上海的另一个豪宅作品新华路一号以  “定制豪宅”的概念带给市场惊喜一样，九龙仓·玺园则成为沪上豪宅回归居住本源，讲究舒适度的一个标杆。作为让人觉得亲切的尊贵，如此受到热捧，自然是水到渠成。



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