方兴地产食言发债 首创融资解围

每经记者  叶书利  发自北京

        第二波调控来袭之际，为了解决资金方面的后顾之忧，首创置业正在寻求回归A股，拟募资金额高达95.5亿元。

        首创置业公告称，公司拟发行不超过14亿股新A股，且“已向中国证监会提交建议A股发行的申请，并正等候其批准”。

        首创在公告中的“集资用途”处明言，所融资金将用于支持包括北京呼家楼商务居住综合区项目等在内的14个项目，这些项目分布于北京、天津、西安、无锡、成都等地，最高募资额达95.5亿元。

        无独有偶，在一个半月前，即8月20日的中期业绩发布会上，方兴地产首席财务官江南还信誓旦旦地宣称：“截至2010年6月底，公司账面上还有40多亿港元的资金，资金很充足。而且从今年开始，2011年、2012年、2013年、2014年方兴都有大量的项目要出售，所以融资这方面没有考虑”。

        然而在二次调控来袭之下，方兴地产却于近日突然宣布，拟发行最多6亿美元的可换股证券。方兴地产在融资态度上的“180度大转变”，直接缘于二次调控导致原有行业回暖环境的“变脸”，促使公司对旗下在建项目的资金需求提前未雨绸缪。

        方兴地产公开的相关资料显示，截至9月，方兴地产在北京、上海、云南丽江和山东青岛共有7个在建物业项目，且全部已动工在建，总建筑面积近190万平方米。为了向这7个在建项目“输血”，方兴地产原本计划通过出售旗下部分商业项目来实现，比如上海“国客”中心项目等，然而此举可能远远不能满足7个在建项目的巨大资金需求。



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