谋上市 阳光100逆市布局西南

每经记者  张敏  发自武汉

        为谋划上市，阳光100继续逆市扩张，其未来的战略重点将布局在南宁、柳州、成都等西南城市。这是《每日经济新闻》记者在阳光100武汉新楼盘发布会上获知的消息。

        阳光壹佰置业集团董事长易小迪在接受记者专访时坦言，之所以选择继续扩张，主要是为走向资本市场做准备。但他并未透露具体的上市计划和时间表。

        2009年，在政策宽松、市场火爆的背景下，恒大、龙湖等一批房企先后在港交所上市，并掀起一股内地房企赴港上市的风潮。彼时，阳光100作为谋划上市“第一梯队”中的一员，却出人意料地按兵不动。而在今年政策从紧之时，阳光100却陆续在无锡、东营、武汉等地推出新项目，发力意图明显。

        阳光100的上市计划由来已久，分析认为其最有可能登陆港交所。但从去年以来，阳光100方面在接受记者采访时都三缄其口，只是谨慎地表示，正在为上市“做按部就班的准备”。

        易小迪向  《每日经济新闻》记者表示，此次调控并非只有利空消息，同时也是房地产企业的发展机遇。他认为，要么做大做强，要么退出市场。有分析认为，阳光100发展稳健，产品结构合理，是这批谋划上市的房企中最被看好的企业，并有可能在明年实现上市。

        值得注意的是，在此次发布会期间，面对记者对其销售数据、财务状况等问题的提问，阳光100方面未予透露。让外界稍感意外的是，意图为上市发力的阳光100仍然没有进军一线城市的计划。易小迪向记者表示，未来10年，阳光100将继续布局二、三线城市。

        自1999年在北京开发第一个项目之后，阳光100从未在一线城市拿地、开发，而将二、三线城市作为主战场。易小迪表示，至少在未来3到5年，二、三线城市的房地产市场只涨不跌，发展潜力巨大。

        易小迪表示，本轮调控的效果已初步显现，因为在其近期的销售中，小户型被一抢而空，证明刚性需求开始释放。同时，南方城市和东南沿海地区市场已经较快地恢复。他认为，始于8月中下旬的成交量回暖局面将持续到明年，而房价并不会随之上涨。

        易小迪还表示，在调控的影响下，随着土地市场趋于理性，房企单纯依靠土地储备而做大做强的发展模式正在改变，资金稳健与产品研发将成为未来房企的核心竞争力。



如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

联系电话：021-60900099转688

每经订报电话

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    无锡：15152247316