恒大7月销售额超50亿同比涨172%

每经记者  朱玲  发自广州

        昨日  （8月9日），恒大地产（03333，HK）公布了7月份业绩，7月实现合约销售额达到50.8亿元，相比去年同期上涨了172.4%，创下今年以来单月最高销售面积。

        7月，集团实现合约销售额为50.8亿元，环比6月的48亿元，增长5.9%，相比去年同期则大涨172%；合约销售面积为86.1万平方米，环比增长6.9%；合约销售均价5900元/平方米，与6月份的5952元/平方米略微下滑。

        恒大地产布局的二线城市销售为总销售提供了业绩支撑，其中济南、成都、重庆、长沙等地的项目占比较大。2010年1～7月，集团累计实现合约销售额260.6亿元，累计合约销售面积420万平方米。

        若依照恒大地产调整后的2010年全年合约销售目标（400亿元），1～7月累计已完成全年合约销售目标的65%以上；如果按照年初制定的合约销售目标，已完成72%以上。

        近期，恒大在济南、成都等地新开盘，从拿地到开盘仅为5～6个月时间。恒大地产总裁夏海钧表示，除个别因为政府调整规划和法律诉讼等问题的楼盘外，目前恒大现有土地中90%实现开工。

        “今年的销售额会在400亿元以上，这是快速开发和规模化运营带来的实际成果。”夏海钧表示，如此大规模开发，是不会囤地的，如果要囤地的话就不会有如此大的销售额。

        广发证券房地产分析师沈爱卿认为，“在当前的市场情况下，恒大采取快速销售的模式是比较受到市场认可的。”快速销售带来的直接结果是项目利润不能获得最大化。但在市场不好时，可以取得非常好的效果。



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