项目急速扩张房企招兵买马声起

每经记者  朱玲  发自广州

        今年以来，市场遭遇政策多番调控，房企销售业绩大打折扣，导致房企管理层频繁变动，搞得业内人心惶惶，但实力房企因公司迅速扩张而展开的人才招聘却进行得如火如荼。

        业内人士指出，新政调控之下，楼市环境发生巨大变化。房企大规模招兵买马，一方面是由于管理层更新，公司储备新人才的需要；另一方面则是因为企业近两年来急速扩张，管理项目上渴求人才。

        6月底，中海地产启动了  “海之子”人才储备计划。业内人士指出，2009年，中海地产频现各地土地市场，拿下多幅地块，不少地块项目会在今年开工，这无疑需要大量人才。

        7月上旬，万科启动有史以来规模最大的招聘计划，范围涉及旗下36个城市。这个号称“千里马”的招聘行动，所需人才高达600余名，职位覆盖公司管理层、经理层和专业人才，专业领域涵盖工程、设计、营销、成本、采购、物业管理、综合管理等。

        从去年开始，万科就已有意识地加大二线城市土地储备。今年上半年，万科新增39个项目，支付地价款达250亿元，这39个新增项目中，其中33个都位于二三线城市。万科董事会秘书谭华杰曾对媒体表示，这次大规模招聘，主要因为今年开工量太大，预计明年开工量还会加大，对二三城市的人才需求随之加大。

        和万科一样，由于项目扩张迅速，恒大近日也展开了大规模招聘。

        记者在智联招聘上发现，恒大此次人才招聘计划涉及省份高达10个，集中在合肥、成都、天津、南京、长春、武汉等二线城市，招聘职位涉及房地产经营、管理、工程以及研发等中高层人才。此次招聘大部分需要有经验的熟手，中层月薪起价多达1万元，一般的工作人员月薪也有5000元。

        对于这次招聘，一位恒大内部人士对记者表示，这是公司常规的招聘计划，目前公司正处于扩张期，需要招揽人才作为储备。

        目前，恒大土地储备高达5000多万平方米，今年恒大全国多个项目进入开工状态。恒大某二线城市项目公司内部人士透露，“大规模招聘一方面是出于宣传需要，但最重要的是公司今年加大开工量，确实需要这些人才储备。”他指出，今年恒大拿地非常积极，全国项目公司中，不少区域土地储备量达到8块。公司要做大做强，自然会在当地招聘有经验的人士。

        “目前房企高层离职频繁，但普通员工还没有出现大规模的流失。”满堂红市场研究部高级主任肖文晓表示，这和2008年的情况有明显的不同。当时，市场很差，业务能力不强的员工不堪拿着底薪过活，只能换行。而今年的调控政策仅实施3个多月，受销售目标压力影响较大的是中高管理层。

        “虽然目前房企中下层流失率只有3%~5%，但公司担心如果未来员工频繁流动，不利于公司发展。”广州地产专家谢逸枫指出，目前部分房企高层人员因各种原因离职，对于其他房企来讲是储备和引进新人才的最好机会。这些人才在项目和公司管理上的经验比较足，可以节约培训成本和考察时间。



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