恒大逆市上调全年销售目标10个百分点

每经记者  朱玲  发自香港

        在地产同行几乎都未能完成今年上半年销售目标的情况下，上半年唯一“及格”的恒大地产作了一个大胆的决定：上调全年销售目标10个百分点。

        自4月中旬地产新政以来，不少开发商遭遇销售滑铁卢，5月恒大地产率先祭出降价大旗。昨日  （7月12日），在恒大地产半年业绩会上，集团董事局副主席夏海钧表示，随着产品市场的定位，公司有信心将今年初确定  “全年增长20%”的目标调整到30%，冲至400亿元以上。

        夏海钧表示，今年年初，公司确定全年销售目标是在去年的基础上调20%，当时制订的目标是360亿元，“现在上调至400亿元以上，并不作为最后的结果，具体还是要看下半年市场的情况。”

        据悉，今年前6个月恒大地产累计实现合约销售额209.8亿元，累计合约销售面积33.9万平方米，合约销售均价6282元/平方米。合约销售额较2009年同期增长104.9%，销售面积同比增长54.7%，销售均价同比增长32.5%。

        其中，6月实现合约销售额48亿元，环比增长18.5%，创下2010年以来单月最高记录。合约销售面积80.6万平方米，合约销售均价5952元/平方米，销售均价环比降低5.9%。恒大地产执行董事赖立新认为，均价变化主要受到高价盘本月可售货量减少及销量降低的影响，如剔除此因素，集团总体成交均价环比上月基本持平。

        夏海均表示，“中央如不出台更严厉的政策，房地产将维持现有的局面；如果房价的下调局面暂时出现不了，不排除国家有进一步出台政策的可能。当然在政策波动期保持稳定的开发商，必须实现二、三线的布局。”他认为，未来全国性的开发商都会将二三线城市作为主要战场。

        “（我们）每年的净利润要增长20%~30%，对投资者也达到每年20%~30%的回报。”夏海钧还补充说，当下地价降幅加大，是吸收土地储备的良好时机。



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