河南16家本地房企集资12亿设合资公司

每经记者  吴文坤  发自北京

        近日，河南房地产行业产生了一支“联合舰队”。包括建业地产股份有限公司（以下简称建业地产）、河南正商地产（以下简称正商地产）在内的16家河南本地房企，将集资12亿元成立一家“河南地产商会投资股份有限公司”。知情人士对《每日经济新闻》表示，在外来房企势头凶猛的背景下，公司成立的最直接目的是“拿地”。

        “公司及合资伙伴同意成立合资公司，注册资本为12亿元，将由公司及合资方分别拥有16.67%及83.33%的权益。”建业地产（0832，HK）日前在港交所发布公告称。这个名为“河南地产商会投资股份有限公司”包括建业地产、正商地产、天伦、东方、美景、亚新、金基不动产、鼎盛、嘉亿、宋基、永威、亚星、超达、楷林、三杰、绿都等在内的16家河南本土房企。除建业地产、正商地产分别注资2亿元、拥有16.67%的股份外，剩余大部分企业注资金额在5000万元。

        公告表示该合资公司的成立目的和业务范围是，将主要就郑州郑东新区进行物业开发和投资的业务，业务范围还包括代理服务。不过，河南房地产业内一位知情人士表示，公司成立的目的很明确，“主要是为拿地”。

        据悉，近段时间以来的河南本土房企，受到外来房地产巨头的冲击。河南地产专家、王牌企划董事长上官同君对记者表示，在全国战略扩张的大型房地产企业，譬如恒大、万达、绿地等20多家房产企业，进入郑州市场，动辄斥资数十亿元拿地，手笔之大令人侧目。相比之下，河南本土的开发商话语权似乎越来越小。

        “外来一些强大的开发商，已给本土的房地产企业带来了压力。”河南财经政法大学房地产研究所所长李晓峰说，拿地成本越来越高，让本土地产企业单独拿地愈发困难。

        虽建业地产、正商地产为最大的注资方，但他们似乎并非此次联合的主要推动者。“建业地产并非是此事的主导者。”上述知情人士透露，河南省房地产商会主要运作了此事，不过一直比较谨慎，从“河南地产商会投资股份有限公司”这个名字可看出端倪。

        记者致电该商会办公室欲采访该会常务副会长赵进京，工作人员询问记者从何渠道获知此消息。当确定是建业地产已发布公告后，才告知了赵进京的联系方式，但截至发稿前，后者手机一直无人接听。

        据了解，此次16家企业全部为河南省房地产商会的会员。资料显示，该商会成立于2005年1月29日，是河南省房地产主流开发商的联盟机构。

        对于新公司的前景，上官同君表示，联合成立合营公司是好事，但联合仅是第一步，新的合营公司未来还需要解决许多问题。比如整个注资是否能顺利完成？未来如何监管，谁来操盘？



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