再现高管离任 金地称完成全年目标问题不大

每经记者  翟敏  王炯业发自深圳  上海

        “董事会已经接受张华纲总裁提出的辞职。”在昨日（7月5日）下午举行的新闻发布会上，金地集团董事长凌克对于近日“金地高管变动”传言首次作出正面回应。同时，凌克宣布，集团原高级副总裁、财务总监黄俊灿将接替张华纲的总裁位置。

张华纲告别金地

        昨日的金地集团新闻发布会上，董事长凌克证实了这一消息。凌克透露，“总裁张华纲因个人原因已经提出辞职，董事会已经接受其辞职。”

        在此之前，金地集团已经连续有两位高管出走。5月22日，原集团董事、资本管理部总经理郭国强辞职；6月28日，原集团董事、高级副总裁兼上海公司总经理赵汉忠“因个人发展原因”申请辞职。

        目前尚不清楚金地集团三位前任高管的辞职内情，金地原武汉公司董事长兼总经理陈必安已接管了赵汉忠的职位。此前，三位主角在接受询问时，均出言含糊。有业内人士称，对于张华纲而言，离开也许是一个无奈的选择。毕竟，金地是其房地产职业生涯的开端，而他也已经在金地奋斗了17年之久。

        张华纲以及赵汉忠离职之后的去向成为公众关注的焦点。有消息称，二人有意转向房地产金融方向去个人创业。对此，金地方面并未发表任何看法。

        对于此次高管变动，金地集团董事会秘书徐家俊称，短期内这确实给公司带来一定影响，但公司在人才培养方面拥有成熟的体系，已形成高层梯队结构，能够快速平稳地渡过这个过渡期，使公司的经营业绩不受大的影响。

黄俊灿接任总裁

对于张华纲的离职，凌克表示董事会  “尊重其个人的决定”，同时强调，金地素来是一个团队合作性企业，一直没有一个超级明星，因此，任何人离职留下的空位，都会有合适的人选来填补。

        而事实上也正是如此，昨日的新闻发布会上，凌克一并宣布了总裁职位的接替者——原金地高级副总裁、财务总监黄俊灿将接替张华纲出任金地集团总裁，从而成为目前最年轻的上市公司房企总裁之一。

        据公开资料显示，黄俊灿生于1971年，1992年大学毕业后，被分配进入金地集团。曾任集团董事、高级副总裁、财务总监、深圳公司董事长等职务。

        在昨日的新闻发布会上，凌克对他（黄俊灿）的评价也颇高，认为他对公司文化有着深刻的理解和践行，并且年富力强、勇于拼搏、敢于开拓，这位公司“年轻的老人”将更好地融入团队，推动金地实现更快发展。

        据一位熟悉金地集团的业内人士介绍，在金地高层中，黄俊灿素有“少将”之称。1992年毕业即加入金地的黄俊灿从一名普通工程师开始，在公司的工程、设计、运营、财务、金融等多个岗位上经历了全方面锻炼，金地内部人士评价他是  “专业能力、领导能力最强的管理层之一”。

        据悉，黄俊灿曾带领深圳公司，成功完成深圳首个政府倡导的城中村改造项目——金地名津项目。目前深圳体量最大的岗厦旧改项目，也正是由其主导。

“完成全年目标问题不大”

        凌克也表示，高层管理人员的变动，不会改变集团的长期发展目标。上周，金地集团高管为了增强市场信心，曾集体购入公司股票。截至目前，凌克持股13万股，且所有高管均承诺，买入的股票6个月内不会卖出。

        黄俊灿昨日在接受《每日经济新闻》等媒体采访时也表示，公司最近的高管变动说到底是“老团队，新岗位”，公司未来的发展战略并没有发生变化，对于自己而言，仅是工作内容发生了变化，在这个熟悉的团队里，并不需要过多磨合。

        此外，外界担忧张华纲和郭国强的离职，会影响金地既定的房地产金融业务，不过，黄俊灿表示，金融依然是集团重要发展目标，并且希望在2015年，金融收益占到集团总收益的20%。

        黄俊灿介绍，金地于去年成立了全资的子公司稳盛投资，这是未来金地从事房地产金融的重要平台。此前，跟UBS合作的海外房地产基金，以及与平安信托的100亿战略合作，都是这个公司来具体实施的。而此前，黄俊灿一直为该公司董事长。

        今年上半年，金地集团的销售额仅55亿元，约为去年全年销售额的1/4，甚至低于同行业平均水平。对此，凌克解释，上半年供货不足，导致回款速度放慢，但下半年供应量上来后，会扭转这一局面。他承诺，全年完成销售210亿问题不大，并相信明年会达到300亿～400亿的目标。

        针对金地今年的业绩表现，徐家俊也显得较为乐观。他表示，经过2009年的快速销售，公司上半年可售房源较少，随着项目的陆续入市，这种局面会得到缓解。另一方面，截至2009年末，公司土地储备量达到1530万平方米，近期又通过股权合作的方式获得新的土地资源，公司未来两年的发展很有保障。

        针对购房者普遍关心的房价，刚刚接手集团运营的黄俊灿表示，目前市场上房价变动还不大，“但是一定会降，现在还没到时候。”

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“两驾马车”为何黯然离去？

每经记者  王炯业  发自上海

        此次离职的总裁张华纲，副总裁赵汉忠都是金地集团的灵魂人物，他们两位与董事长凌克被称为公司的“三驾马车”，3人在一起共事10多年。

        赵汉忠在金地任职15年，2002年在上海嘉定区拿下2000多亩土地，正式进入上海。而其所带领的华东团队被业内冠以“敢赌”、“冒险”、“富有激情”等评价。

        对于此次离职，赵汉忠在其博客中真情《告别》写道：“……每当这一刻距离现实越来越近的时候，常感心如刀绞……”；“……本可以很从容再带这个团队一段时间，或者扶上马再过一些沟沟坎坎，但这一页就匆匆地翻过去了。我特想从心里对所有的人说声对不起，我未做到善始善终，提前和大家道别再见。请原谅我，因为天下没有不散的宴席……”

        张华纲毕业于美国纽约州立大学，工商管理硕士（MBA），曾担任金地集团财务总监、常务副总经理、总经理、总裁等职务。

        一位接近金地集团的人表示，其实他们的辞职多少有点不舍与无奈。另外的猜测是金地集团这两位灵魂人物在执掌金地集团的理念时与公司相对较保守的风格不吻合。

        在昨日的新闻会上，金地集团并未承认此次高层变动与销售情况有关，金地集团高层表示，此次人事变动属于正常调动，这次新上任的几位高管都是原来公司的老员工。所以说，原来的管理团队还是原来的管理团队，并不像外界想象的那样需要融合。



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