恒基世界最贵公寓被指虚假交易 毁约率高达83%

　　缔造了“世界最贵”公寓的恒基地产旗下豪宅“天汇”,一直被媒体质疑涉及虚假交易 “托市”,近日集团公告称,已售出的24个单位居然有20个毁约,毁约率达83%。结果再度引起虚假交易的质疑。此后,香港特区政府有关官员也要求对其交易的真实性作出进一步调查。

　　恒基去年表示,“天汇”楼盘的68楼A室于2009年10月14日以4.39亿港元售出。

　　据了解,该公寓实用面积4671平方英尺,每平方英尺价格为8.8万港元,击败伦敦的“Onehidepark”公寓每平方英尺7.4286万港元的单价,登上“世界最贵”公寓的宝座。

　　但近日恒基公布,“天汇”24个已售出单位只有4个完成交易,余下单位20个已接获书面要求取消交易,之前的最贵公寓也遭毁约。

　　恒基公告称,已按约没收全部订金即房价的5%,共计1.33亿港元;20个单位交易取消,给恒基带来的损失约为7.34亿港元。

　　恒基兆业发言人颜雪芳16日说,交易取消在业内很平常。恒基主席李兆基也称 “不会减价,原价照卖”。李兆基接受媒体采访时被问及对这次毁约事件会否不开心,他答,“你（传媒）有份搞到大家不开心!”

　　该事件并不会因为恒基的一纸公告而结束,恒基短期内似乎难以洗脱“虚假交易”的罪名。首先是买家至今很神秘,其次,现在并不是香港楼市的低谷,即使政府三番两次出招打压楼市,效果并不明显,前段时间的何文田豪宅地块以109亿元的高价拍出,香港豪宅之热可见一斑。买家在这个时候选择毁约,“市况”难以成为一个充分的理由。

　　早前有媒体称,“天价公寓”是恒基做的一场精彩营销事件。

　　香港特区政府在恒基发表公告后说,政府与公众一样关注去年开发商宣布的这些交易,并将收集进一步的信息,以考虑下一步的举措。

　　颜雪芳说,对公寓的销售情况,公司一直非常乐于提供信息,任何认为有欺诈行为的说法都是站不住脚的。

　　瑞信调低了该公司物业的售价预测值,并把恒基地产2010财年的盈利预测值调低了16%。17日,恒基地产逆市跌1.99%,报46.85港元。