地产股有望成为反弹龙头

估值接近历史底部地产股率先吹响集结号

　　  近日，地产板块一扫前期连续下跌的颓势，率先吹响了大盘反攻的集结号，金地集团（600383，收盘价7.09元）、福星股份（000926，收盘价9.61元）、荣盛发展（002146，收盘价15.95元）等个股更是在短短几日内涨幅超过25%。

        业内人士表示，随着前期地产股的大幅下挫，释放风险，地产股的静态PE和PB已经开始接近历史估值底部，这就为市场资金重新买入带来了机会。而在本轮市场调整中，地产股更是率先止跌，率先上涨，这就意味着地产股未来将继续成为市场反弹的龙头品种。

估值接近历史底部

        随着房价的持续攀升，从去年底到今年初，中央政府针对房产调控的政策密集出台，而地方政府的相关配套政策也在近期积极跟进。

        正是在这一系列政策的打压下，地产指数从年初的1831.4点下跌至1172.70点，区间跌幅接近36%。个股上，截至5月24日收盘，地产龙头万科今年下跌28.77%，保利地产下跌45.76%，金地集团下跌48.92%，其他个股也是惨不忍睹。据WIND数据显示，地产板块113只个股中，跌幅超过30%的个股高达80只。其中，苏宁环球、华发股份、信达地产在跌幅榜中位居前列。

        不过，随着政策密集期的过去，以及大幅下跌对风险的释放，地产股的投资价值也开始逐渐显现。

        东方证券近期发布研究报告称，按5月21日收盘价测算，地产行业静态PE和PB水平分别只有20倍和2.34倍，该数值已经接近地产板块历史估值底部，该底部出现在在2008年10月份，静态PE和PB分别为14倍和1.84倍。

        特别进入5月中旬以后，政策面也迎来了难得的真空期，于是地产股开始蠢蠢欲动。

        5月18日，地产指数上涨6.17%；5月21日，地产指数再次上涨4.15%。而在昨日市场上，尽管两市曾普涨格局，但地产股表现依旧抢眼。地产指数再次大涨5.31%，板块中无一只个股下跌，涨幅超过4%的个股超过115只，占整个板块的78%，其中美都控股（600175，收盘价5.12元）、阳光股份（000608，收盘价7.45元）、西藏城投（600773，收盘价8.66元）等6只个股涨停。

有望成为反弹龙头

面对地产股的强势反弹，后期又将如何演绎呢？

        东莞证券分析师黄凡向  《每日经济新闻》表示，由于房地产板块股价超跌，板块个股市盈率已接近历史底部，目前的价格对一些投资者来说重新具有了吸引力。

        另有分析师向记者表示，由于欧盟区经济可能出现下滑，对我国出口将带来较大的影响，如果房地产价格再下降，单凭内需消费可能无力保证今年GDP的计划增长，因此不排除政策有微调的可能。

        一位私募人士告诉记者，从走势来看，明显可以发现地产股在本轮市场调整中率先止跌，率先上涨，这就意味着地产股未来有望成为市场反弹的龙头品种。另外从龙虎榜也可以看到，包括机构在内的资金近期开始大举买入地产股，可见地产股已经进入了合理价值区间。在操作上，投资者未来可以继续关注地产股的投资机会，逢低介入。


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