“顶风”招聘小中介仍遍地开花

每经记者  朱玲  发自广州

        今年4月，在深圳打工的小珍，再次踏上了求职的路程。在不到半年的时间里，她已经换了2家地产中介公司。

        楼市持续走牛行情，催生着地产中介行业急速地扩军。一些中介营业点不足5人，但麻雀虽小，五脏俱全。在广深两地，这样的地产中介公司数量可达上千家，遍布城市各个角落。

小中介遍地开花

        从今年3月下旬开始，二手房市场异常活跃。相关机构统计数据显示，3月广州二手房成交量相比2月份同期上涨了2~3倍；在深圳，仅3月第二周，二手房成交环比上升达48%。

        火热的行情催生当地中介的遍地开花。

        4月20日，《每日经济新闻》记者来到被誉为“中国第一村”的广州番禺区的郊区大盘祈福新村。一条不足50米的道路上，紧密地并排着8家地产中介公司，每家营业点人数在10人左右。其中，有一半的地产中介公司在门上粘贴着招聘人才的资料。

        走进小区，随处可见脖子上挂着工作牌的中介人员在领客户看房。据一位居住在该小区的地产人士介绍，进入3月，这里的中介非常活跃，人员增加了不少。该人士透露，在这个楼盘附近，仅依靠这个大盘生计的中介公司达上百家。

        在深圳打工的小珍去年7月在朋友的介绍下干起了中介。据她介绍，她前后工作过的两家地产中介公司都是私人老板开的，规模非常小，一个点大概就2~3人。这样的营业点在她所在的小区周边通常有五六个。

        “老板以前都不是做房产生意的，仅投资过一些房产，现在看到行情这么好，就自己就下海了。”据小珍介绍，去年7月份，深圳很多这样的中介公司开业。去年11月，深圳本土一家名叫世华地产的中介公司，甚至一天之内开铺达100间，创造深圳地产中介单日开铺的最高纪录。

        今年4月17日，广州一家名为德诚行地产的中介公司开了一家旗舰分店，是现存分店中面积最大的一间，一次性入住20余经纪人。像德诚行这样的中小型地产中介公司，从3月份起，在广州市场上随处可见分店开业，甚至有的一天之内同开4铺。

大中介扩张谨慎

        顺驰不动产这只北方狼也经历楼市兴衰。

        当年为了预备上市，顺驰全国开业达千家，涉及40多个城市。顺驰进入广州市场时，在投资和自主旺盛的楼盘区域，公司分行开得很快，呈现泛滥之势。

        2008年，市场情势急转而下，该公司广州分店大部分关门结业，期间还一度转包给私人经营，以规避风险。

        记者在广州市国土资源和房屋管理局查询到，目前，该公司分店数量仅维持在10家。上述德诚行也有此番遭遇，但2009年，楼市一路高企，该公司又提速扩张步伐。

        据悉，在广州市场，合富置业、满堂红、中原地产三大行业品牌地产中介公司，其分店数量均在百间以上。

        广州市场上，通过2009年年度检查房地产中介服务机构共计1782间，通过2009年年度检查的房地产中介服务机构分支机构达1173间。此外还有逾期未参加2009年度检查的中间服务机构达140间，分支机构达170间；还有已提交网上预申请，但未办理现场审核的房地产中介服务机构9间。

        在这些名单中，记者发现，大品牌合富置业旗下分店就达170家，满堂红置业旗下分店达160家。半数以上的地产中介公司旗下分公司为数不多。

        满堂红研究部高级主任肖文晓表示，“2009年下半年到今年3月份，中介都有较大规模的扩张。”但他指出，经过2008的经济危机，大品牌的中介公司目前都没有看到像2007那样的扩张趋势，都比较谨慎。



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