富力地产今年销售目标300亿

每经记者  朱玲  发自广州

        昨日  （3月24日），富力地产（02777，HK）公布的2009年年报显示：截至2009年12月31日，期内公司实现协议销售额242亿元，同比增51%；可销售面积达到233万平方米，同比增长46%。受销售量大增的带动，公司在2009年实现营业收入182亿元，上涨18%，但由于期内平均售价较低导致毛利率下跌等原因，拖累纯利下滑7%至29.2亿元。

        年报显示，年内协议销售额主要来自11个城市，其中北京、天津、广州区域的协议销售比重较大，按价值计占总额的75%，协议销售面积占总销售面积的65%。

        此外，去年新城市的均价和广州的平均售价较以往低，整体平均每平方米售价由2008年的10420元降至9831元。较低的平均售价导致公司2009年毛利下跌，拖累净利润同比下滑7%。

        从土地方面来看，截至2009年年底，富力地产的土地储备总量为2200万平方米。富力地产董事长李思廉指出，目前集团正收紧土地收购政策，更加注重对外部因素的评估，仅在条件理想且可用资源充足时才补充土地储备。目前已拥有大量土地储备，可供未来3~4年项目发展，将会谨慎和选择性的收购土地。

        2010年，富力地产提高销售目标25%至300亿元。



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