两险企否认竞购中服地块

每经实习记者  葛翠翠  发自北京

        日前，北京国土储备整理中心发布公告，暂停朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区NE19-1a地块（以下简称中服地块）的交易，交易恢复时间另行公告。公开信息显示，公告发布时，尚无一家公司参与竞买，保险机构入主中服悬念再起。

        2月22号中服地块入市，因被视为CBD最后一个黄金地块备受瞩目，底价达50亿元，业内人士认为该地块楼面价可达3万元，总价可达100亿元甚至120亿元，一旦成交，必缔造北京新地王。万科、SOHO、上海万达、和记黄埔等都传出买入意向。

        但出人意料的是，由于一直无人报价，中服地块的竞标截止日期从3月8号推迟至3月25号，在即将截止时，又被暂停交易。

        将众多意向者挡在门外的是中服地块苛刻的竞标条件。根据朝阳区政府及CBD管委会提出的有关需求，中服设定竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体，金融企业注册资本超过50亿元人民币，房地产开发企业必须有一家具备房地产开发一级资质，且注册资金不少于30亿元。

        在这一条件的圈定下，符合竞标规则的企业寥寥无几，潘石屹称“符合挂牌条件的全世界只有一家”，直指传言早已“内定”远洋地产和中国人寿。

        但在接受  《每日经济新闻》记者采访时，中国人寿集团方面称不了解中服交易已中止一说，同时否定了内定的传言。

        记者同时采访了注册资金超过50亿元，亦符合竞标条件的安邦财险，其表示暂无竞购中服地块的意向，目前安邦保险总部在富力双子座的4层办公区虽为租用，但在北京世纪财富中心和永安里已买下自有物业，安邦保险同时表示，对于进一步的持有物业投资有所准备，但没有透露具体操作计划。



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