曼哈顿物业5折报价中国找买家

每经记者  黄清燕  发自上海

        日前，一则纽约曼哈顿时代广场某大厦5折出售的消息被中国投资者广泛关注。据负责该项目在中国推介的安信风投工作人员介绍，该大厦曾于2006年被迪拜某政府投资基金公司以3.7亿美元买入，现降价5折以1.8亿美元公开出售，约合人民币12亿元。

        据了解，此次出售的大楼位于美国纽约曼哈顿时代广场百老汇大街与第42大街交汇处，地处核心地带。面积为2.72万平方米，其中商铺3600平方米，写字楼2.36万平方米，按照该面积计算，单价约合4.5万元人民币/平方米。

        “从总价来看，此次公开出售的项目是降价一半以上，从单价来看，这个价格仅仅是金融危机前的20%左右。”对美国商业地产颇有研究的业内人士表示。

        “我每个星期留意美国破产法院公布的企业破产重组消息，看看是否有合适的机会介入。”在国内拥有数家制造型企业的黄定（化名）对记者表示，趁在美国经济复苏前抄底是当下最明智的选择。

        值得一提的是，从去年开始，一批在国外有过投资经验的中国人纷纷回到国内推介海外破产重组项目。据广东安信风险投资有限公司总经理吴国柱介绍，该公司跟踪的破产重组项目就有100多个。一位从事海外地产项目中介的负责人则对记者表示，其手上的大型项目有80多个。“海外并购的资金大多来自私募基金。”吴国柱强调。



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