消息称深圳城改108个项目获批本地股有戏

每经记者  朱秀伟

        深圳本地股或将再起波澜！

        据消息人士透露，《深圳城市更新办法》申报的首批项目审批已经完成，深圳市的108个城市更新和工业区升级改造项目已获批，将于近期向社会公示。据了解，此类项目主要集中在深圳宝安、龙岗地区。

首批项目将公示

        去年年底，深圳市政府公布出台了《深圳市城市更新办法》，并于2009年12月1日起正式实施。该办法中所谓的城市更新，具体包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村等区域。

        该项办法被业界认为一项重大改革，存在诸多亮点，比如鼓励权利人自行改造，也就是说如果有公司有意改造这些旧厂房、旧的工业园区的功能，在新的规则下，只要向主管部门申请，得到批准后按规定补交基准地价即可，而不用经过通常的招拍挂程序。正因为如此，股票代码为四个零开头的深圳本地股，一度疯狂，其中尤以深天健为龙头，股价短时间翻番。

        资料显示，已经列入改造计划的各类拆除重建类改造项目共计202项，其中城中村改造项目120项、工业区升级改造试点项目31项、历史遗留旧城改造项目51项，此前已批准各类改造专项规划61项。

        而昨日记者获悉，《深圳城市更新办法》申报的首批项目审批已经完成，108个城市更新和工业区升级改造项目已经获批，超过计划总数的一半，将于近期向社会公示，据了解主要集中在深圳宝安、龙岗地区。部分深圳本地股有望再度成为市场关注焦点。

深圳本地股短线值得关注

        其实，一部分先知先觉的资金，已经提前介入部分股票。本周二，深深宝A（000019，收盘价11.65元）午后异军突起，强势封停，随即深圳本地股集体走强。深桑达、长城开发、深圳能源、南玻A等均具有较好的表现。

        “第一波炒作，公司只要能与深圳城市更新办法沾上边，都会被炒作一番；但正式的实施阶段，资金选择上会有区别。”曾参与深圳本地股第一波炒作的仇先生，昨晚向记者表示。

        他认为具备以下两个特点公司值得关注，一是此前公告拥有旧厂房、旧工业区的上市公司，特别是位置稍微较好的公司，具体包括深天健、深长城、招商地产、深天地A、深桑达A等。二是已经公告申请更新改造的公司，比如世纪星源。

        不过总体来看，此类股短线来看依然属于事件推动型的机会，热点可能会很难持续，对上市公司而言也很难在短线得到实实在在的利润。上述人士建议，喜欢短线交易的投资可关心深圳本地股的机会，对于想从中挖掘出真正具备投资价值公司的投资者，则要研究透再出手。



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