调控楼市海南严打“囤地”

每经记者  杨羚强  发自上海

        谁都没有预想到，土地会成为海南楼市调控的“急先锋”。

        “对土地违法违规涉及到应当追究国家机关工作人员行政责任的，要按照干部管理权限追究责任；涉及犯罪的，要移送司法机关。”海南省政府对非法用地案件亮出了“铁拳”。

        海南省国土资源环境厅办公室副主任朱志伟昨日（3月3日）向《每日经济新闻》记者透露，海南已经在2月底正式开始了针对“囤地”的土地整治风暴，处理一批违法用地。而海南土地出让的“解禁”期也将延后，4月份以后可能才会有首批土地出让。

        “打击囤地的工作已经开始，目前已经出了首批成果剪报。”朱志伟介绍说。

        上述剪报中最引人注目的，无疑是海南从2月底开始，计划用4个月时间查处土地违法行为。其中的重点是清理、整顿囤积土地行为。对超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年未满两年不动工开发的，依法征收土地闲置费；对未经原批准机关同意，连续两年未使用土地的，依法收回。此外，清理2006年以来未报海南省政府批准，各级政府及其有关部门以土地开发、项目合作等名义通过与开发企业签订协议、合作意向，违法违规圈占土地、进行土地成片开发的行为，并依法整改。

        海南省还将重点清理、查处无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地行为；超越批准权限非法批准占用土地行为；不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地行为；应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让行为；不按照法定的程序出让国有土地使用权行为。

        海南还将整治未经依法批准以“观光农业”、“体育休闲产业”、“新农村建设”、“农家乐”等名义，通过多种方式占用集体农用地进行非农业建设等行为。

        从2009年至今年1月，海南已查处私买私卖宅基地1047宗，拆除违法建筑23.6万平方米，其中拆除小产权房2万平方米。



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