北京拟延长房企开工期限

每经记者  张敏  发自北京

        昨日（2月9日）上午，北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，房地产开发企业拿地后，完成各项审批所花的时间超过规定的半年，因此正在考虑延长企业拿地后的开工期限。

        按照北京市的现有规定，房地产企业拿地后的开工期限为6个月。但由于房企拿到开工许可证之前，需要经过多个部门的审批。同时，由于拆迁、规划变更等原因，实际开工时间通常超出上述期限。

        来自国土部的数据显示，截至2009年底，全国闲置的房地产用地仍有约一万公顷，其中，因规划调整为主的原因和司法查封的约占55%，企业自身原因造成的占45%。

        近期，北京市的几个热门地块都陷入了“未按时开工”的争议。“广渠路15号地”因调整规划一事现已申请延期开工，而按照合同约定，开工时间应为2010年1月31日。在近期的北京市“两会”上，SOHO中国董事长潘石屹也向市长陈刚表示，2009年10月以40亿元拿下的望京商业地块的规划方案尚未获批，很难按照合同约定，在2010年4月1日前开工。

        同时，即将入市的中服地块在标书中规定，拿地后的开工期限为一年，长于其他地块的期限。对此，叶向忠表示，由于中服地块地处CBD核心区，而CBD区域的总体规划尚未出炉，因此适当予以延长。

        他还表示，在土地拆迁过程中，经常遇到个别地上物无法及时拆除的现象，但政府会尽量保证不影响开工和竣工。

        在1月底的全国土地工作会议上，北京市国土局局长魏成林曾表示，政府主导的拆迁要比开发商主导的拆迁节约近1/3的成本。《每日经济新闻》记者还了解到，为加快拆迁进度，节约成本，从2010年起，北京市规定，土地一级开发将由政府完成。



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