住建部发文鼓励台资赴闽投资房产

每经记者  江旋  发自北京

        记者从福建省获悉，住房和城乡建设部在近日出台的《关于支持加快建设海峡西岸经济区意见》中，鼓励台湾地区居民到福建投资置业。

        这是国家部委支持海西经济区建设的又一举措。在土地竞标、项目贷款等方面，《意见》给予到福建投资置业的台资开发商同等的待遇，到福建购房的台湾居民也可享受与大陆居民相同的待遇。

        同时，支持台湾地区企业和个人在福建依法投资设立建筑业企业、工程设计企业和工程服务企业，在资质申请和审批上与内资企业机构同等待遇。

        《意见》还鼓励台资企业投资福建城镇供水、供气、污水垃圾处理等市政公用事业和风景名胜区交通、服务等项目。

        中国指数研究院副院长陈晟分析认为，虽然从投资环境、经济基础方面考虑，台商投资上海、昆山的意愿更加强烈，但由于福建和台湾的地理位置更临近，预期台资开发商的投资需求还是存在的。

        对于鼓励台资到福建投资将抬高当地房价的担心，陈晟相对乐观地表示，厦门、福州等地土地资源的可供应量较大，商品房可售存量也十分充裕。因此，即使台资和台湾居民来福建投资置业，也不会抬高当地房价。

        近日，福建省还同步下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对中小套型商品房供地、预售制度进行规范，试图以此稳定市场预期，促进当地房地产市场平稳健康发展。

        通知指出，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，优化住房供应结构。各地要重点加快推出一批90平方米左右为主、120平方米以下的中小套普通商品住房用地供应。

        对于近期热议的预售制度，福建省规定，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。对于违规者，主管部门将处以已收取预付款1%以下的罚款。

        陈晟认为，规范预售制度，最大的好处就在于能够使交易环节更加透明。

        此前，广西壮族自治区住房将南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市，引起了高度关注。专家表示，预售商品房为开发商的投资行为提供了便利，从而推高房价。但也有人士认为，取消预售可能使开发商增加的成本转嫁给消费者。

(每经记者张敏对此文亦有贡献)



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