天誉置业：天河地块或遭收回

每经记者  朱玲  发自广州

        近日，天誉置业（00059，HK）公告称，公司位于广州市天河北路地块，因超过两年未动工开发，已被记入闲置土地调查官方记录，政府将无偿收回。

        据了解，该地块位于广州繁华的天河商圈，是天誉置业旗下仅有的几块优质资产之一，被批准建设动工时间为2005年的7月到2007年7月之间，其后因该地块上有消防站仍未搬迁完毕，开发时间又延长到2009年6月16日。

        “新的消防站建设目前快要完工，就在该地块北面约200米处。”仲量联行投资部刘裕通表示。对于该地块，天誉置业项目公司广州寰城实业发展有限公司方面认为，天河地块很可能被视作闲置土地，是否能够重新获得该土地取决于政府的决定。

        去年8月，广州市国土资源和房屋管理局重拳出击土地市场，先后点名披露广州多家大型房企闲置用地。日前，正式签发新的《广州市闲置土地处理办法》，并在今年3月1日正式实施，对于闲置土地不仅仅要一次性征收高达20%的土地闲置费，同时，要调整土地价款，补签新合同，按照新的地价补充差价。

        该地块因超过两年未动工，据《广州市闲置土地土地处理办法》，同时依照《建设用地批准证书》上所注明的建设期满而未开始建设工程的土地，可界定为闲置土地。届时，天誉置业将被征收相当于土地使用出让金20%以下的土地闲置费，天河地块或将被政府无偿收回。



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