上海迪士尼项目7月交地或占地上千公顷成全球最大

每经记者  熊晓辉  发自上海

        “今年7月上海迪士尼项目要完成腾地。”1月19日，记者在上海浦东新区四届人大二次会议上得到上述消息。

        同时，上海迪士尼项目一期的最终面积也首次得到确认。官方文件显示，迪士尼项目一期同步建设的除1.16平方公里的主题乐园外，还有配套区约2.74平方公里，两者加起来约4平方公里（约合6000亩）。

        浦东新区相关负责人表示，迪士尼项目“对新区的产业结构调整将起到深远影响。”

“确保7月份交地”

        浦东新区《政府工作报告》指出，今年浦东将抓紧做好迪士尼项目的土地储备、居民动迁、外围大市政等前期工作，并整体谋划迪士尼项目对周边区域和相关产业的辐射带动作用。

        在具体的时间节点上，一份浦东新区官方文件提出明确要求：“要确保今年7月份交地”。

        据记者了解，目前浦东新区方面正在加快推进动迁、外围配套工程等前期工作  （外围配套工程总投资上百亿，涉及10多个项目)，前期需要动迁居民2176户、动迁企业91家。

        浦东新区征地事务署的一位人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，按照上海市通常的拆迁流程，从正式通知拆迁开始，经过评估、补偿、搬迁，直到最终拆屋平地、开工打桩，至少要半年时间。“这个事情比较急，可能今年6月左右完成动迁。”

或是全球最大迪士尼乐园

        此外，上述官方文件还首次明确了上海迪士尼项目的一期开发面积。

        文件明确表示：“一期同步建设的除1.16平方公里的主题乐园外，还有配套区约2.74平方公里，包括人工湖、公共交通枢纽、酒店餐饮零售娱乐设施、管理服务设施等。”主题乐园和配套区加起来，一期总面积约6000亩。这与此前记者赴浦东黄楼实地调查得到的征地面积相符。

        1月19日，接近该项目的相关人士对记者透露，上海迪士尼乐园项目共分为三期，实行滚动开发。根据上海市规划和国土资源管理局网站挂出的征地公告，迪士尼乐园项目一期预留地总面积约400公顷，若再算上二期和三期，上海迪士尼的面积将延展至800公顷～1000公顷，有可能是全球最大迪士尼乐园。

借迪士尼调整产业规划

        上海迪士尼项目对于浦东新区而言，并非是一个项目，而被赋予了上海向现代服务业转型的希望。

        浦东新区会议提出，今年在率先调整产业结构方面要有新成效，这是浦东世博年聚焦的重中之重，包括重大项目的推进、四个国家级开发区的功能提升，以及对民企资本的加快引进等。其中，以迪士尼项目为代表的现代服务业将加快发展。

        上述官方文件明确指出：“提前研究对相关产业和区域的带动作用，促进旅游、宾馆、餐饮、文化等服务业发展。同时，充分借鉴其他迪士尼主题公园的经验和教训，结合新一轮总体规划修编，深入研究项目周边地区的功能定位，整体谋划，协调推进，充分发挥项目的辐射带动作用。”

        据了解，目前浦东新区政府规划部门正在研究制定有关规划，整体谋划迪士尼对周边区域和相关产业的辐射带动作用。浦东新区旅游委的相关人士告诉记者：“浦东旅游的相关规划最近可能要做一些调整。”但他同时以“时机未到”避谈调整是否与迪士尼项目相关等问题。

        1月20日，曾经参与过上海迪士尼项目前期规划的上海财经大学旅游管理系主任何建民教授向记者表示：“现在浦东提出向现代服务业转型，上海迪士尼是产业转型的一个重大项目。在引进这个项目的时候，就考虑过在旅游和服务业上的布局。”

        分析人士认为，到2015年上海迪士尼项目建成后，预计每年游客可能达到1000万～1200万人次。

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香港迪士尼去年净亏13亿港元

每经记者  肖晓芬  发自上海

        香港迪士尼乐园近日首次对外公布财务状况。报告显示，香港迪士尼2009年收入25.4亿港元，净亏损达13.15亿港元，较2008年亏损的15.74亿港元减少16%，两年共亏损28.89亿港元。然而，香港迪士尼乐园方面表示，预计2014年扩建工程完全竣工后，可看到盈利曙光。

        据披露，香港迪士尼乐园由2005年开幕至去年12月底，共接待访客1900万名，2009年度的入场人次为460万，较2008年增加10万人次，微升2%，但仍低于香港海洋公园去年入场的480万人次。

        香港迪士尼乐园对此表示，2009财政年度是充满挑战的一年，先有全球金融危机，后有甲型H1N1流感，导致访港旅客数量骤降，令总收入下降。

        作为香港迪士尼乐园大股东的香港特区政府，其代言人香港特区商务及经济发展局局长刘吴惠兰19日表示，特区政府不满意乐园的财务状况，将会在股东会及日常的接触中监察乐园的运作，督促其做好成本控制及提升运作效率。

        为改善乐园经营状况，2009年7月，香港迪士尼乐园宣布预计耗资36.3亿港元的扩建计划。据了解，香港迪士尼乐园已经展开乐园的扩建工程，预计将分阶段至2014年竣工。据了解，香港迪士尼乐园拟扩建计划包括三个新的主题园区，完成扩建后，将新增超过30个设施，全乐园设施总数增加至100个以上。届时，乐园面积将扩大约23%。

        1月20日，香港迪士尼乐园发言人在接受《每日经济新闻》采访时表示，香港迪士尼乐园将会采取三管齐下的策略，通过扩建、举办特色节目及开拓市场，推动业务发展，提升竞争力，希望尽快达到盈利。



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