重点个股简介

ST鲁置业重组迎来发展良机

        2005~2008年，公司在4年间有三年出现巨额亏损。2008年完成的资产重组给予了公司重生的机会，从微利化纤纺织等行业转变为高盈利能力的房地产行业、充足的土地储备给予了公司未来较大的发展空间。

        另外，公司大股东归属山东省国资委管理，在当前房地产行业“国进民退”的情形下，这种背景有助于公司扩大经营规模。大股东除了在区域影响力上给予公司经营上的支持，还直接给予上市公司资金支持，既为公司银行贷款提供担保，也通过关联方直接提供资金给公司。

        今年前三季度，公司实现营业收入71757.73万元，同比增长9.59%；实现净利润9047.55万元，而去年同期为-52123.10万元；每股收益0.09元，净资产收益率19.65%。

北京城建京城房产开发商龙头

        公司秉承多元化的发展战略，立足北京放眼全国。公司房地产业务区域资源优势明显，在市场趋稳的情况下，收入波动有限；而股权投资的分红收益与环保项目收益稳定。

        公司房地产项目90%以上位于北京。目前在售的项目有北京世华水岸住宅、北京首城国际，而北苑家园公园2008、重庆尚源印象已售完。公司房地产业务有以下特点：大股东实力雄厚，区域资源优势明显。另外公司以大股东施工为渠道，积极开辟京外资源，布局全国。

        公司重视对外投资，目前持有国信证券等公司的股权，而这将增强公司盈利能力和抗风险能力，平滑地产行业的强周期性。

        公司还投资环保项目，看好环保业未来发展。预计公司未来还将继续筛选优质环保项目，期望把环保业务做大做强，成长为能够与房地产、对外投资相匹敌的支柱业务。

苏宁环球销售项目价格上升

        苏宁环球是扎根南京、立足江苏、布局全国的二线地产开发商，目前土地储备约800万平方米，主要位于南京、吉林和上海，其中南京浦口的三个大盘项目规模占比接近90%。

        公司近两年的业绩主要来源于南京浦口的三个大盘项目。由于今年南京房地产市场的景气高涨，跨江交通问题的改善：包括2010年过江隧道的开通和地铁3号线的动工、以及附近区域土地拍出地王等因素，公司项目销售价格快速上升。以南京天润城为例，今年前三季度销售均价为4400元/平方米，10月销售均价在5000元/平方米以上，10月底11月初的销售价格已经达到6300元/平方米。12月份，公司将新推天润城14街区和威尼斯水城的10街区，预计售价在6300元/平方米~7000元/平方米。



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