质监站：碧桂园“问题别墅”验收流程合规

每经实习记者  黎光寿  长沙报道

        “对碧桂园的验收是符合规程的，都是按照程序进行。”12月8日上午，长沙县建设局建设工程质量监督站（以下简称质监站）质监二室工程师陈波对记者表示，此质监站对碧桂园长沙威尼斯城具有管辖权。

        “现在的商品房验收主要是业主验收，就是开发商验收，质监站只对程序和行文进行核查。”陈波拿出一小册子，翻出其中一页对记者说，在房屋主体结构完成后，质监站要做一个监督检测，而在抹灰层施工期间，也要做相应检测。

        对于碧桂园威尼斯城更多的问题，记者一再询问无果。现正在做碧桂园三期工程验收工作的陈波的同事何蔚称：“一般来说我们去验收工程时，先是施工队工程师已经把资料准备好了，并获得监理的签字认可。我大约十天去一次工地，每次都是带图纸检查，只要基本满足设计要求，就算是验收合格。”

        他还表示：“我的时间肯定没有这么多，都是他们做得基本符合要求了，给我打电话，我再安排时间过去，没有办法天天过去。”

        上海严义明律师事务所律师仝宁告诉《每日经济新闻》记者，中国早期的房屋质量验收实行的是政府核准制，政府质监站的质检员需要执行非常严格的验收标准；2000年《建设工程质量管理条例》颁布后，商品房验收改为备案制，房屋验收通常都是由施工单位提交建设单位  （开发商）认可，即可通过验收，政府的质监部门只负责程序上的审查。

        “如果已经竣工的房屋出了问题，第一是开发商在保修期内具有维修的义务，第二只能通过一些法律的途径解决。”仝宁说。



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