同比环比大增 万科11月销售继续放量

每经记者  毛晋楠

        房地产龙头万科A（000002，收盘价12.29元）今日公告了最新的11月销售数据。

        公司称，2009年11月份公司实现销售面积52.0万平方米，销售金额52.3亿元，分别比2008年同期增长23.6%和46.5%。2009年1~11月份，公司累计销售面积623.1万平方米，销售金额579.2亿元，分别比2008年同期增长26.9%和36.2%。

        此外，2009年10月份销售简报披露以来公司新增加项目3个，情况如下：

        1．长沙和顺项目。该项目位于长沙市开福区北城洪山公园片区，福元路南侧。项目净占地面积约19.5万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约47.3万平方米。万科拥有该项目70%权益，需支付地价款3.31亿元。

        2．深圳东方沁园项目。该项目位于深圳市龙岗区龙平西路与平安路交汇处。项目净占地面积约3.8万平方米，容积率1.9，计容积率建筑面积约7.4万平方米。万科拥有该项目90%权益，需支付地价款2.72亿元。

        3．广州银湖湾项目。该项目位于广州市花都区狮岭镇芙蓉旅游度假区,芙蓉嶂水库东侧。项目净占地面积约21.0万平方米，容积率0.47，计容积率建筑面积约9.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款6.35亿元。

        分析人士表示，近期房地产市场的销售火爆，像万科这样的龙头公司，自身的开发量大，在当前景气的房地产行业销售市场中，自然能够获得更大的市场份额，更容易分享房地产市场的景气度。

        万科也表示，鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。



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