常山股份 明年完成整体搬迁

每经记者  杨可瞻

        曾因拥有上千亩土地，在公司整体搬迁后将获得巨额营业外收入而遭市场爆炒的常山股份（000158，收盘价7.7元）最近又有最新消息传出。有消息称，公司引进战略投资者有了进展，平安信托将收购大股东股权，另外近期有多家机构去公司调研重估土地价值。对此，昨日（12月3日）常山股份证券部人士向《每日经济新闻》记者表示，上半年确实有机构到公司调研，但最近却没有听说；公司未听说任何引进战略投资者或平安信托收购的消息。公司预计将于明年完成搬迁。

坐拥千亩土地

        常山股份是一家集生产、科研、贸易为一体的大型纺织上市公司。早在2004年5月，常山股份就分别与石家庄常山纺织集团和石家庄常山纺织集团第三实业公司，签署了《国有土地使用权转让合同》，受让上述两家企业总面积1239.7亩（82.65万平方米）的八块宗地。2007年8月常山股份又发公告称，按市政府布局规划，公司已制定整体搬迁项目总体规划方案和一期项目建设规划，同时整体搬迁改造项目要在三年内完成。

        今年7月16日，一则报道将常山股份推向风口浪尖。有媒体报道，整体搬迁后，公司市区1239.7亩土地将采取挂牌拍卖等多种方式出让，如按相近地段每亩400万元的拍卖纪录，公司此番土地拍卖收入将接近50亿元，除相关费用后，将增加净资产约30亿元以上。除此之外，由于土地收储和搬迁将使公司价值凸现，已有多家机构正与其控股股东常山集团及石家庄市国资委沟通，希望成为公司战略投资者，以分享土地增值、开发带来的巨大收益。

        报道发布后，常山股份股价在两个交易日内暴涨17%，并于7月20日触及年内新高8.02元（前复权价格）。但公司随即发布澄清公告，土地拍卖要在整体搬迁之后，目前公司整体搬迁尚无明确时间表。此外，石家庄市国资委和常山纺织集团在引进战略投资者过程中，未与任何投资者达成口头或书面意向，也未签署任何协议。

明年完成搬迁  业绩将飙升

        那么在近半年时间过去后，常山股份引入战略投资者及土地搬迁一事有没有最新进展呢？

        昨日（12月3日），常山股份证券部一位不愿透露姓名的人士向《每日经济新闻》记者表示，上半年确实有机构参与公司调研，但最近却没有听说。公司预计将于明年完成搬迁，而土地拍卖估算价则将于之后出来。该土地位置属于石家庄市的黄金地段，周边价格大多在每亩500万元左右。最后该人士表示，并未听说任何引进战略投资者或平安信托收购的消息。

        那么该笔潜在拍卖收入到底对公司业绩有多大影响？某券商纺织服装分析师在3日向《每日经济新闻》记者算了一笔账。如果土地拍卖价按每亩500万元计算，该土地拍卖收入接近62亿元。

        该分析师继续指出，一旦拍卖于明年完成，业绩的飙升加上目前股价较低，很有可能带来又一波二级市场的炒作。不过因该笔收入或一次性计入，仅会影响明年业绩，而对整体基本面无实质性影响，而且这样的业绩增长缺乏连续性。



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