产权市场首次转让一级土地

每经记者  吴文坤  发自北京

        昨日（2日），在北京产权交易所三层交易大厅，举行了一场项目发布及对接洽谈会。尽管是第5个出场，但满洲里市土地收购储备整理中心主任郭志隆还是吸引了全场的目光。

        11月19日，北交所与满洲里市人民政府、内蒙古自治区土地储备登记中心正式签署满洲里储备土地出让项目合作协议。昨日则是该市就储备土地首次公开推介，首期项目为1600亩商住用地。

        记者在现场拿到了一份  《满洲里市交易出让土地简介》，据该资料显示，签约的首期交易土地面积1596.4亩，位于满洲里市繁华区北侧。

        据郭志隆介绍，该土地使用性质为居住兼容商业，土地容积率在1.8～2.4之间，绿地率大于25%。“我们规划发展方向为对外贸易服务、物资仓储、对外建材、家居材料的批发组装，教育配套服务设施和居民住宅建设。”

        该地主体被分为十个地块，“除去地块九、十有少量拆迁外，其他均为净交易出让。”郭志隆表示，根据投资的需要和评估，可以进行分割，也可以进行整体使用。

        据记者了解，根据内蒙古政府的设想，这次满洲里与北交所合作出让用地，是将内蒙古一级土地出让作为试验，若成功，内蒙古将还有其他地市跟进。由于目前土地一级市场基本掌握在各地土地管理部门手中，产权市场虽然可以处理国有资产，但并没有与前者实现对接。

        北交所董事长熊焰此前也公开表示，北交所希望能将此次一级土地出让的模式复制到包括林权、矿权、国有土地等在内的其他国有资产上。



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